Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenbes 5

8471VH Wolvega

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.217
+6,7%
[ € 170.031 – € 216.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.426[ € 179.005 – € 197.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.130[ € 188.134 – € 207.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenbes 5 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 193.217 (€ 2.760 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.037Sinds september +0,5%
+€ 12.07812 maanden +6,7%
+€ 5.06012 mnd vs. NL +2,8%
Veenbes 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.217 voor Veenbes 5 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenbes 5 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.130. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 193.217.

Verwachte verkoopprijs Veenbes 5
€ 198.130[ € 188.134 – € 207.937 ]
Verkoper houdt over€ 194.701−€ 3.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.243+€ 6.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenbes 5 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.692 per m².

Verwachte vraagprijs Veenbes 5
Onder gem. in buurt Wolvega-De HeidepolleBoven gem.
€ 188.426[ € 179.005 – € 197.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.692[ € 2.557 – € 2.826 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolvega-De Heidepolle
€ 461.391[ € 323.456 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenbes 5 adviseren wij in een bod van € 198.130, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 188.426 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.217+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.130+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.037+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenbes 5 zal in bij een vraagprijs van € 188.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenbes 5 in Wolvega bedragen € 1.027 per maand bij een woningwaarde van € 193.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 945
OZB€ 13
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 340.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenbes 5

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.217
Verwachte verkoopprijs€ 198.130
Verwachte vraagprijs€ 188.426
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-De Heidepolle→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-De Heidepolle besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (28%)
C (33%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Wolvega-De Heidepolle

Wolvega-De Heidepolle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wollegras 18, 8471WH Wolvega
Wollegras 18
1982 · 102 m²
€ 332.011
Straatbeeld van Struikheide 20, 8471TT Wolvega
Struikheide 20
1975 · 98 m²
€ 298.068
Straatbeeld van Lepeltjesheide 117, 8471WD Wolvega
Lepeltjesheide 117
1978 · 111 m²
€ 296.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.217 is Veenbes 5 een van de meer betaalbare woningen in Wolvega-De Heidepolle. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veenbes 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenbes 5 in Wolvega.

Wat is Veenbes 5 in Wolvega waard?
Veenbes 5 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.217 (bandbreedte € 170.031 – € 216.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wolvega-De Heidepolle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenbes 5 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Veenbes 5 in Wolvega is in oktober 2026 € 188.426 (bandbreedte € 179.005 – € 197.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenbes 5 in Wolvega?
Voor Veenbes 5 adviseren wij een bod van € 198.130 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenbes 5 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Veenbes 5 in Wolvega bedragen € 1.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 945 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenbes 5 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenbes 5 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 12.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenbes 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-De Heidepolle is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Veenbes 5 ligt rond € 193.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenbes 5?
Huishoudens in de buurt van Veenbes 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-De Heidepolle heeft 39% van de woningen zonnepanelen.