Woningwaarde Bremstraat 22, Wolvega (8471VJ)

Wat is mijn huis waard?

Bremstraat 22 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.380 (€ 3.753 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.416Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 28.15312 maanden +6,7%+6,7%

+€ 11.79512 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Bremstraat 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.380 voor Bremstraat 22 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bremstraat 22 in Wolvega heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 459.427. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 450.380.

Verwachte verkoopprijs Bremstraat 22

€ 459.427[ € 434.644 – € 480.395 ]

Verkoper houdt over€ 453.123−€ 6.304 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 470.766+€ 11.339 kosten koper

Verkoopprijs€ 459.427

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.054

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 453.123

Wat is de vraagprijs?

Bremstraat 22 in Wolvega staat in oktober 2026 te koop voor € 439.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.663 per m².

Vraagprijs Bremstraat 22

Onder gem. in buurt Wolvega-De HeidepolleBoven gem.

€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.663[ € 3.479 – € 3.846 ]

Gem. vraagprijs in buurt Wolvega-De Heidepolle

€ 461.391[ € 323.456 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bremstraat 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 459.427, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 439.500 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.380+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 459.427+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 482.398+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bremstraat 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 439.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bremstraat 22 in Wolvega bedragen € 2.313 per maand bij een woningwaarde van € 450.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 650.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.313/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.202

OZB€ 30

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.313

Totaal betaald over 30 jaar€ 792.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bremstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1986

Woonoppervlakte120 m²

Perceeloppervlakte340 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.380

Verwachte verkoopprijs€ 459.427

Vraagprijs€ 439.500

Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-De Heidepolle→

PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-De Heidepolle besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 76/mndElektriciteit (2.280 kWh/jr)Elektriciteit(2.280 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.100 kWh/jr)Teruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (35%)

B (28%)

C (33%)

D (4%)

E (0%)

F (0%)

Wonen in Wolvega-De Heidepolle

Wolvega-De Heidepolle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km

Overstapstation14,3 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bremstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 450.380 duidelijk in het hogere segment van Wolvega-De Heidepolle. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bremstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bremstraat 22 in Wolvega.

Wat is Bremstraat 22 in Wolvega waard?

Bremstraat 22 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.380 (bandbreedte € 396.334 – € 504.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-De Heidepolle.

Wat is de vraagprijs van Bremstraat 22 in Wolvega?

Bremstraat 22 in Wolvega staat in oktober 2026 te koop voor € 439.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.753.

Hoeveel moet ik overbieden op Bremstraat 22 in Wolvega?

Voor Bremstraat 22 adviseren wij een bod van € 459.427 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bremstraat 22 in Wolvega?

De geschatte bruto maandlasten van Bremstraat 22 in Wolvega bedragen € 2.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.202 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bremstraat 22 in Wolvega zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bremstraat 22 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bremstraat 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-De Heidepolle is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Bremstraat 22 ligt rond € 450.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bremstraat 22?

Huishoudens in de buurt van Bremstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-De Heidepolle heeft 39% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Bremstraat 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde