Huiswaardemeter

Woningwaarde Bremstraat 51

8471VJ Wolvega

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.217
+6,7%
[ € 306.431 – € 390.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.259[ € 323.246 – € 357.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.361[ € 338.439 – € 374.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Bremstraat 51 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.217 (€ 3.348 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.868Sinds september +0,5%
+€ 21.76712 maanden +6,7%
+€ 9.12012 mnd vs. NL +2,8%
Bremstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.217 voor Bremstraat 51 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bremstraat 51 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.361. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 348.217.

Verwachte verkoopprijs Bremstraat 51
€ 356.361[ € 338.439 – € 374.064 ]
Verkoper houdt over€ 351.191−€ 5.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.638+€ 9.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bremstraat 51 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.272 per m².

Verwachte vraagprijs Bremstraat 51
Onder gem. in buurt Wolvega-De HeidepolleBoven gem.
€ 340.259[ € 323.246 – € 357.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.272[ € 3.108 – € 3.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolvega-De Heidepolle
€ 461.391[ € 323.456 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bremstraat 51 adviseren wij in een bod van € 356.361, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 340.259 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.217+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.361+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.179+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bremstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 340.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bremstraat 51 in Wolvega bedragen € 1.803 per maand bij een woningwaarde van € 348.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.703
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bremstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.217
Verwachte verkoopprijs€ 356.361
Verwachte vraagprijs€ 340.259
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-De Heidepolle→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-De Heidepolle besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (28%)
C (33%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Wolvega-De Heidepolle

Wolvega-De Heidepolle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wollegras 18, 8471WH Wolvega
Wollegras 18
1982 · 102 m²
€ 332.011
Straatbeeld van Lepeltjesheide 117, 8471WD Wolvega
Lepeltjesheide 117
1978 · 111 m²
€ 296.020
Straatbeeld van Struikheide 20, 8471TT Wolvega
Struikheide 20
1975 · 98 m²
€ 298.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.217 zit Bremstraat 51 in het middensegment van Wolvega-De Heidepolle — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bremstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bremstraat 51 in Wolvega.

Wat is Bremstraat 51 in Wolvega waard?
Bremstraat 51 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.217 (bandbreedte € 306.431 – € 390.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-De Heidepolle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bremstraat 51 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Bremstraat 51 in Wolvega is in oktober 2026 € 340.259 (bandbreedte € 323.246 – € 357.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Bremstraat 51 in Wolvega?
Voor Bremstraat 51 adviseren wij een bod van € 356.361 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bremstraat 51 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Bremstraat 51 in Wolvega bedragen € 1.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.703 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bremstraat 51 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bremstraat 51 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bremstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-De Heidepolle is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Bremstraat 51 ligt rond € 348.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bremstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Bremstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-De Heidepolle heeft 39% van de woningen zonnepanelen.