Huiswaardemeter

Woningwaarde Wederik 12

8471VL Wolvega

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.392
+6,7%
[ € 200.105 – € 254.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.584[ € 210.505 – € 232.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.353[ € 221.451 – € 244.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Wederik 12 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.392 (€ 2.251 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.220Sinds september +0,5%
+€ 14.21412 maanden +6,7%
+€ 5.95512 mnd vs. NL +2,8%
Wederik 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.392 voor Wederik 12 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wederik 12 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.353. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 227.392.

Verwachte verkoopprijs Wederik 12
€ 233.353[ € 221.451 – € 244.761 ]
Verkoper houdt over€ 229.536−€ 3.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.170+€ 6.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wederik 12 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.194 per m².

Verwachte vraagprijs Wederik 12
Onder gem. in buurt Wolvega-De HeidepolleBoven gem.
€ 221.584[ € 210.505 – € 232.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.194[ € 2.084 – € 2.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolvega-De Heidepolle
€ 461.391[ € 323.456 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wederik 12 adviseren wij in een bod van € 233.353, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 221.584 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.392+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.353+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.021+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wederik 12 zal in bij een vraagprijs van € 221.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wederik 12 in Wolvega bedragen € 1.203 per maand bij een woningwaarde van € 227.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.112
OZB€ 15
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 400.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wederik 12

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.392
Verwachte verkoopprijs€ 233.353
Verwachte vraagprijs€ 221.584
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-De Heidepolle→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-De Heidepolle besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (28%)
C (33%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Wolvega-De Heidepolle

Wolvega-De Heidepolle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wollegras 18, 8471WH Wolvega
Wollegras 18
1982 · 102 m²
€ 332.011
Straatbeeld van Struikheide 20, 8471TT Wolvega
Struikheide 20
1975 · 98 m²
€ 298.068
Straatbeeld van Lepeltjesheide 117, 8471WD Wolvega
Lepeltjesheide 117
1978 · 111 m²
€ 296.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.392 is Wederik 12 een van de meer betaalbare woningen in Wolvega-De Heidepolle. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wederik 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wederik 12 in Wolvega.

Wat is Wederik 12 in Wolvega waard?
Wederik 12 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.392 (bandbreedte € 200.105 – € 254.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wolvega-De Heidepolle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wederik 12 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Wederik 12 in Wolvega is in oktober 2026 € 221.584 (bandbreedte € 210.505 – € 232.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Wederik 12 in Wolvega?
Voor Wederik 12 adviseren wij een bod van € 233.353 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wederik 12 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Wederik 12 in Wolvega bedragen € 1.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.112 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wederik 12 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wederik 12 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 14.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wederik 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-De Heidepolle is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Wederik 12 ligt rond € 227.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wederik 12?
Huishoudens in de buurt van Wederik 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-De Heidepolle heeft 39% van de woningen zonnepanelen.