Huiswaardemeter

Woningwaarde Wederik 44

8471VL Wolvega

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.037
+6,7%
[ € 222.673 – € 283.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.300[ € 234.935 – € 259.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.907[ € 245.742 – € 271.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Wederik 44 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.037 (€ 2.843 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.357Sinds september +0,5%
+€ 15.81712 maanden +6,7%
+€ 6.62712 mnd vs. NL +2,8%
Wederik 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.037 voor Wederik 44 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wederik 44 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.907. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 253.037.

Verwachte verkoopprijs Wederik 44
€ 258.907[ € 245.742 – € 271.610 ]
Verkoper houdt over€ 254.809−€ 4.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.235+€ 7.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wederik 44 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.779 per m².

Verwachte vraagprijs Wederik 44
Onder gem. in buurt Wolvega-De HeidepolleBoven gem.
€ 247.300[ € 234.935 – € 259.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.779[ € 2.640 – € 2.918 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolvega-De Heidepolle
€ 461.391[ € 323.456 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wederik 44 adviseren wij in een bod van € 258.907, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 247.300 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.037+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.907+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.852+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wederik 44 zal in bij een vraagprijs van € 247.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wederik 44 in Wolvega bedragen € 1.327 per maand bij een woningwaarde van € 253.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.237
OZB€ 17
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wederik 44

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.037
Verwachte verkoopprijs€ 258.907
Verwachte vraagprijs€ 247.300
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-De Heidepolle→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-De Heidepolle besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (28%)
C (33%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Wolvega-De Heidepolle

Wolvega-De Heidepolle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wollegras 18, 8471WH Wolvega
Wollegras 18
1982 · 102 m²
€ 332.011
Straatbeeld van Struikheide 20, 8471TT Wolvega
Struikheide 20
1975 · 98 m²
€ 298.068
Straatbeeld van Lepeltjesheide 117, 8471WD Wolvega
Lepeltjesheide 117
1978 · 111 m²
€ 296.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.037 is Wederik 44 een van de meer betaalbare woningen in Wolvega-De Heidepolle. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wederik 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wederik 44 in Wolvega.

Wat is Wederik 44 in Wolvega waard?
Wederik 44 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.037 (bandbreedte € 222.673 – € 283.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wolvega-De Heidepolle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wederik 44 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Wederik 44 in Wolvega is in oktober 2026 € 247.300 (bandbreedte € 234.935 – € 259.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Wederik 44 in Wolvega?
Voor Wederik 44 adviseren wij een bod van € 258.907 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wederik 44 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Wederik 44 in Wolvega bedragen € 1.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.237 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wederik 44 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wederik 44 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 15.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wederik 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-De Heidepolle is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Wederik 44 ligt rond € 253.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wederik 44?
Huishoudens in de buurt van Wederik 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-De Heidepolle heeft 39% van de woningen zonnepanelen.