Huiswaardemeter

Woningwaarde Sneeuwheide 2

8471VR Wolvega

172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.539
+6,7%
[ € 436.074 – € 555.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.758[ € 461.470 – € 510.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.519[ € 479.929 – € 530.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Sneeuwheide 2 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.539 (€ 2.881 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.658Sinds september +0,5%
+€ 30.97612 maanden +6,7%
+€ 12.97812 mnd vs. NL +2,8%
Sneeuwheide 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.539 voor Sneeuwheide 2 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sneeuwheide 2 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.519. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 495.539.

Verwachte verkoopprijs Sneeuwheide 2
€ 505.519[ € 479.929 – € 530.448 ]
Verkoper houdt over€ 498.708−€ 6.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.779+€ 12.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sneeuwheide 2 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.824 per m².

Verwachte vraagprijs Sneeuwheide 2
Onder gem. in buurt Wolvega-De HeidepolleBoven gem.
€ 485.758[ € 461.470 – € 510.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.824[ € 2.683 – € 2.965 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolvega-De Heidepolle
€ 461.391[ € 323.456 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sneeuwheide 2 adviseren wij in een bod van € 505.519, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 485.758 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.539+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.519+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.795+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sneeuwheide 2 zal in bij een vraagprijs van € 485.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sneeuwheide 2 in Wolvega bedragen € 2.549 per maand bij een woningwaarde van € 495.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.423
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sneeuwheide 2

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.539
Verwachte verkoopprijs€ 505.519
Verwachte vraagprijs€ 485.758
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-De Heidepolle→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-De Heidepolle besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (28%)
C (33%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Wolvega-De Heidepolle

Wolvega-De Heidepolle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erica 57, 8471WL Wolvega
Erica 57
1981 · 136 m²
€ 361.428
Straatbeeld van Lepeltjesheide 117, 8471WD Wolvega
Lepeltjesheide 117
1978 · 111 m²
€ 296.020
Straatbeeld van Wollegras 18, 8471WH Wolvega
Wollegras 18
1982 · 102 m²
€ 332.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sneeuwheide 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 495.539 duidelijk in het hogere segment van Wolvega-De Heidepolle. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sneeuwheide 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sneeuwheide 2 in Wolvega.

Wat is Sneeuwheide 2 in Wolvega waard?
Sneeuwheide 2 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.539 (bandbreedte € 436.074 – € 555.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-De Heidepolle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sneeuwheide 2 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Sneeuwheide 2 in Wolvega is in oktober 2026 € 485.758 (bandbreedte € 461.470 – € 510.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Sneeuwheide 2 in Wolvega?
Voor Sneeuwheide 2 adviseren wij een bod van € 505.519 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sneeuwheide 2 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Sneeuwheide 2 in Wolvega bedragen € 2.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.423 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sneeuwheide 2 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sneeuwheide 2 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 30.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sneeuwheide 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-De Heidepolle is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Sneeuwheide 2 ligt rond € 495.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sneeuwheide 2?
Huishoudens in de buurt van Sneeuwheide 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-De Heidepolle heeft 39% van de woningen zonnepanelen.