Huiswaardemeter

Woningwaarde Valeriaan 20

8471VX Wolvega

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.399
+6,7%
[ € 366.431 – € 466.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.975[ € 387.576 – € 428.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.998[ € 403.467 – € 445.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Valeriaan 20 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.399 (€ 3.305 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.234Sinds september +0,5%
+€ 26.02912 maanden +6,7%
+€ 10.90612 mnd vs. NL +2,8%
Valeriaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.399 voor Valeriaan 20 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valeriaan 20 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.998. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 416.399.

Verwachte verkoopprijs Valeriaan 20
€ 424.998[ € 403.467 – € 445.937 ]
Verkoper houdt over€ 419.073−€ 5.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.648+€ 10.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valeriaan 20 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.238 per m².

Verwachte vraagprijs Valeriaan 20
Onder gem. in buurt Wolvega-De HeidepolleBoven gem.
€ 407.975[ € 387.576 – € 428.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.238[ € 3.076 – € 3.400 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolvega-De Heidepolle
€ 461.391[ € 323.456 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valeriaan 20 adviseren wij in een bod van € 424.998, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 407.975 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.399+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.998+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.248+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valeriaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 407.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valeriaan 20 in Wolvega bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 416.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valeriaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte542 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.399
Verwachte verkoopprijs€ 424.998
Verwachte vraagprijs€ 407.975
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-De Heidepolle→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-De Heidepolle besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (28%)
C (33%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Wolvega-De Heidepolle

Wolvega-De Heidepolle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erica 57, 8471WL Wolvega
Erica 57
1981 · 136 m²
€ 361.428
Straatbeeld van Lepeltjesheide 117, 8471WD Wolvega
Lepeltjesheide 117
1978 · 111 m²
€ 296.020
Straatbeeld van Wollegras 18, 8471WH Wolvega
Wollegras 18
1982 · 102 m²
€ 332.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.399 ligt Valeriaan 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wolvega-De Heidepolle. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Valeriaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valeriaan 20 in Wolvega.

Wat is Valeriaan 20 in Wolvega waard?
Valeriaan 20 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.399 (bandbreedte € 366.431 – € 466.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-De Heidepolle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valeriaan 20 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Valeriaan 20 in Wolvega is in oktober 2026 € 407.975 (bandbreedte € 387.576 – € 428.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Valeriaan 20 in Wolvega?
Voor Valeriaan 20 adviseren wij een bod van € 424.998 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valeriaan 20 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Valeriaan 20 in Wolvega bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valeriaan 20 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valeriaan 20 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valeriaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-De Heidepolle is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Valeriaan 20 ligt rond € 416.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valeriaan 20?
Huishoudens in de buurt van Valeriaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-De Heidepolle heeft 39% van de woningen zonnepanelen.