Huiswaardemeter

Woningwaarde Valeriaan 7

8471VX Wolvega

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.347
+6,7%
[ € 354.065 – € 450.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.100[ € 374.395 – € 413.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.766[ € 390.120 – € 431.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Valeriaan 7 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.347 (€ 3.869 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.158Sinds september +0,5%
+€ 25.15112 maanden +6,7%
+€ 10.53812 mnd vs. NL +2,8%
Valeriaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.347 voor Valeriaan 7 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valeriaan 7 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.766. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 402.347.

Verwachte verkoopprijs Valeriaan 7
€ 410.766[ € 390.120 – € 431.185 ]
Verkoper houdt over€ 404.998−€ 5.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.131+€ 10.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valeriaan 7 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.789 per m².

Verwachte vraagprijs Valeriaan 7
Onder gem. in buurt Wolvega-De HeidepolleBoven gem.
€ 394.100[ € 374.395 – € 413.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.789[ € 3.600 – € 3.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolvega-De Heidepolle
€ 461.391[ € 323.456 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valeriaan 7 adviseren wij in een bod van € 410.766, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 394.100 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.347+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.766+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.304+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valeriaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 394.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valeriaan 7 in Wolvega bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 402.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.968
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valeriaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.347
Verwachte verkoopprijs€ 410.766
Verwachte vraagprijs€ 394.100
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-De Heidepolle→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-De Heidepolle besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (28%)
C (33%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Wolvega-De Heidepolle

Wolvega-De Heidepolle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wollegras 18, 8471WH Wolvega
Wollegras 18
1982 · 102 m²
€ 332.011
Straatbeeld van Lepeltjesheide 117, 8471WD Wolvega
Lepeltjesheide 117
1978 · 111 m²
€ 296.020
Straatbeeld van Struikheide 20, 8471TT Wolvega
Struikheide 20
1975 · 98 m²
€ 298.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.347 ligt Valeriaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wolvega-De Heidepolle. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Valeriaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valeriaan 7 in Wolvega.

Wat is Valeriaan 7 in Wolvega waard?
Valeriaan 7 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.347 (bandbreedte € 354.065 – € 450.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-De Heidepolle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valeriaan 7 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Valeriaan 7 in Wolvega is in oktober 2026 € 394.100 (bandbreedte € 374.395 – € 413.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Valeriaan 7 in Wolvega?
Voor Valeriaan 7 adviseren wij een bod van € 410.766 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valeriaan 7 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Valeriaan 7 in Wolvega bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.968 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valeriaan 7 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valeriaan 7 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valeriaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-De Heidepolle is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Valeriaan 7 ligt rond € 402.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valeriaan 7?
Huishoudens in de buurt van Valeriaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-De Heidepolle heeft 39% van de woningen zonnepanelen.