Huiswaardemeter

Woningwaarde Lepeltjesheide 95

8471WC Wolvega

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.817
+6,7%
[ € 225.999 – € 287.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.868[ € 238.325 – € 263.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.907[ € 249.526 – € 275.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Lepeltjesheide 95 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.817 (€ 2.314 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.378Sinds september +0,5%
+€ 16.05412 maanden +6,7%
+€ 6.72712 mnd vs. NL +2,8%
Lepeltjesheide 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.817 voor Lepeltjesheide 95 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lepeltjesheide 95 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.907. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 256.817.

Verwachte verkoopprijs Lepeltjesheide 95
€ 262.907[ € 249.526 – € 275.791 ]
Verkoper houdt over€ 258.765−€ 4.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.315+€ 7.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lepeltjesheide 95 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.260 per m².

Verwachte vraagprijs Lepeltjesheide 95
Onder gem. in buurt Wolvega-De HeidepolleBoven gem.
€ 250.868[ € 238.325 – € 263.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.260[ € 2.147 – € 2.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolvega-De Heidepolle
€ 461.391[ € 323.456 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lepeltjesheide 95 adviseren wij in een bod van € 262.907, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 250.868 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.817+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.907+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.052+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lepeltjesheide 95 zal in bij een vraagprijs van € 250.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lepeltjesheide 95 in Wolvega bedragen € 1.351 per maand bij een woningwaarde van € 256.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.256
OZB€ 17
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lepeltjesheide 95

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.817
Verwachte verkoopprijs€ 262.907
Verwachte vraagprijs€ 250.868
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-De Heidepolle→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-De Heidepolle besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (28%)
C (33%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Wolvega-De Heidepolle

Wolvega-De Heidepolle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lepeltjesheide 117, 8471WD Wolvega
Lepeltjesheide 117
1978 · 111 m²
€ 296.020
Straatbeeld van Wollegras 18, 8471WH Wolvega
Wollegras 18
1982 · 102 m²
€ 332.011
Straatbeeld van Struikheide 20, 8471TT Wolvega
Struikheide 20
1975 · 98 m²
€ 298.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.817 is Lepeltjesheide 95 een van de meer betaalbare woningen in Wolvega-De Heidepolle. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lepeltjesheide 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lepeltjesheide 95 in Wolvega.

Wat is Lepeltjesheide 95 in Wolvega waard?
Lepeltjesheide 95 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.817 (bandbreedte € 225.999 – € 287.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wolvega-De Heidepolle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lepeltjesheide 95 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Lepeltjesheide 95 in Wolvega is in oktober 2026 € 250.868 (bandbreedte € 238.325 – € 263.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Lepeltjesheide 95 in Wolvega?
Voor Lepeltjesheide 95 adviseren wij een bod van € 262.907 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lepeltjesheide 95 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Lepeltjesheide 95 in Wolvega bedragen € 1.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.256 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lepeltjesheide 95 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lepeltjesheide 95 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 16.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lepeltjesheide 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-De Heidepolle is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Lepeltjesheide 95 ligt rond € 256.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lepeltjesheide 95?
Huishoudens in de buurt van Lepeltjesheide 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-De Heidepolle heeft 39% van de woningen zonnepanelen.