Huiswaardemeter

Woningwaarde Gentiaan 57

8471WG Wolvega

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.744
+6,7%
[ € 285.775 – € 363.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.505[ € 301.630 – € 333.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.148[ € 315.505 – € 348.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentiaan 57 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.744 (€ 2.776 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.742Sinds september +0,5%
+€ 20.30012 maanden +6,7%
+€ 8.50512 mnd vs. NL +2,8%
Gentiaan 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.744 voor Gentiaan 57 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentiaan 57 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.148. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 324.744.

Verwachte verkoopprijs Gentiaan 57
€ 332.148[ € 315.505 – € 348.715 ]
Verkoper houdt over€ 327.244−€ 4.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.941+€ 8.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gentiaan 57 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.714 per m².

Verwachte vraagprijs Gentiaan 57
Onder gem. in buurt Wolvega-De HeidepolleBoven gem.
€ 317.505[ € 301.630 – € 333.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.714[ € 2.578 – € 2.849 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolvega-De Heidepolle
€ 461.391[ € 323.456 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentiaan 57 adviseren wij in een bod van € 332.148, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 317.505 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.744+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.148+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.755+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentiaan 57 zal in bij een vraagprijs van € 317.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentiaan 57 in Wolvega bedragen € 1.690 per maand bij een woningwaarde van € 324.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.588
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentiaan 57

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.744
Verwachte verkoopprijs€ 332.148
Verwachte vraagprijs€ 317.505
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-De Heidepolle→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-De Heidepolle besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (28%)
C (33%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Wolvega-De Heidepolle

Wolvega-De Heidepolle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lepeltjesheide 117, 8471WD Wolvega
Lepeltjesheide 117
1978 · 111 m²
€ 296.020
Straatbeeld van Wollegras 18, 8471WH Wolvega
Wollegras 18
1982 · 102 m²
€ 332.011
Straatbeeld van Erica 57, 8471WL Wolvega
Erica 57
1981 · 136 m²
€ 361.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gentiaan 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.744 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolvega-De Heidepolle willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gentiaan 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentiaan 57 in Wolvega.

Wat is Gentiaan 57 in Wolvega waard?
Gentiaan 57 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.744 (bandbreedte € 285.775 – € 363.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-De Heidepolle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gentiaan 57 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Gentiaan 57 in Wolvega is in oktober 2026 € 317.505 (bandbreedte € 301.630 – € 333.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentiaan 57 in Wolvega?
Voor Gentiaan 57 adviseren wij een bod van € 332.148 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentiaan 57 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Gentiaan 57 in Wolvega bedragen € 1.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.588 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentiaan 57 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentiaan 57 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentiaan 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-De Heidepolle is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Gentiaan 57 ligt rond € 324.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gentiaan 57?
Huishoudens in de buurt van Gentiaan 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-De Heidepolle heeft 39% van de woningen zonnepanelen.