Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnedauw 33

8471WK Wolvega

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.406
+6,7%
[ € 224.757 – € 286.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.523[ € 237.047 – € 261.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.427[ € 248.188 – € 274.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnedauw 33 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.406 (€ 2.183 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.370Sinds september +0,5%
+€ 15.96612 maanden +6,7%
+€ 6.69012 mnd vs. NL +2,8%
Zonnedauw 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.406 voor Zonnedauw 33 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnedauw 33 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.427. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 255.406.

Verwachte verkoopprijs Zonnedauw 33
€ 261.427[ € 248.188 – € 274.313 ]
Verkoper houdt over€ 257.301−€ 4.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.806+€ 7.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnedauw 33 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.133 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnedauw 33
Onder gem. in buurt Wolvega-De HeidepolleBoven gem.
€ 249.523[ € 237.047 – € 261.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.133[ € 2.026 – € 2.239 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolvega-De Heidepolle
€ 461.391[ € 323.456 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnedauw 33 adviseren wij in een bod van € 261.427, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 249.523 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.406+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.427+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.498+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnedauw 33 zal in bij een vraagprijs van € 249.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnedauw 33 in Wolvega bedragen € 1.346 per maand bij een woningwaarde van € 255.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.249
OZB€ 17
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnedauw 33

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.406
Verwachte verkoopprijs€ 261.427
Verwachte vraagprijs€ 249.523
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-De Heidepolle→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-De Heidepolle besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (28%)
C (33%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Wolvega-De Heidepolle

Wolvega-De Heidepolle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lepeltjesheide 117, 8471WD Wolvega
Lepeltjesheide 117
1978 · 111 m²
€ 296.020
Straatbeeld van Wollegras 18, 8471WH Wolvega
Wollegras 18
1982 · 102 m²
€ 332.011
Straatbeeld van Erica 57, 8471WL Wolvega
Erica 57
1981 · 136 m²
€ 361.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.406 is Zonnedauw 33 een van de meer betaalbare woningen in Wolvega-De Heidepolle. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zonnedauw 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnedauw 33 in Wolvega.

Wat is Zonnedauw 33 in Wolvega waard?
Zonnedauw 33 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.406 (bandbreedte € 224.757 – € 286.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wolvega-De Heidepolle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnedauw 33 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Zonnedauw 33 in Wolvega is in oktober 2026 € 249.523 (bandbreedte € 237.047 – € 261.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnedauw 33 in Wolvega?
Voor Zonnedauw 33 adviseren wij een bod van € 261.427 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnedauw 33 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnedauw 33 in Wolvega bedragen € 1.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.249 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnedauw 33 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnedauw 33 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 15.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnedauw 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-De Heidepolle is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Zonnedauw 33 ligt rond € 255.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnedauw 33?
Huishoudens in de buurt van Zonnedauw 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-De Heidepolle heeft 39% van de woningen zonnepanelen.