Huiswaardemeter

Woningwaarde Erica 15

8471WL Wolvega

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.078
+6,7%
[ € 308.949 – € 393.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.306[ € 326.141 – € 360.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.026[ € 340.817 – € 376.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Erica 15 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.078 (€ 2.743 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.883Sinds september +0,5%
+€ 21.94612 maanden +6,7%
+€ 9.19512 mnd vs. NL +2,8%
Erica 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.078 voor Erica 15 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erica 15 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.026. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 351.078.

Verwachte verkoopprijs Erica 15
€ 359.026[ € 340.817 – € 376.692 ]
Verkoper houdt over€ 353.827−€ 5.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.357+€ 9.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erica 15 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.682 per m².

Verwachte vraagprijs Erica 15
Onder gem. in buurt Wolvega-De HeidepolleBoven gem.
€ 343.306[ € 326.141 – € 360.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.682[ € 2.548 – € 2.816 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolvega-De Heidepolle
€ 461.391[ € 323.456 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erica 15 adviseren wij in een bod van € 359.026, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 343.306 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.078+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.026+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.977+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erica 15 zal in bij een vraagprijs van € 343.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erica 15 in Wolvega bedragen € 1.823 per maand bij een woningwaarde van € 351.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.717
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erica 15

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.078
Verwachte verkoopprijs€ 359.026
Verwachte vraagprijs€ 343.306
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-De Heidepolle→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-De Heidepolle besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (28%)
C (33%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Wolvega-De Heidepolle

Wolvega-De Heidepolle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erica 57, 8471WL Wolvega
Erica 57
1981 · 136 m²
€ 361.428
Straatbeeld van Lepeltjesheide 117, 8471WD Wolvega
Lepeltjesheide 117
1978 · 111 m²
€ 296.020
Straatbeeld van Wollegras 18, 8471WH Wolvega
Wollegras 18
1982 · 102 m²
€ 332.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.078 zit Erica 15 in het middensegment van Wolvega-De Heidepolle — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Erica 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erica 15 in Wolvega.

Wat is Erica 15 in Wolvega waard?
Erica 15 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.078 (bandbreedte € 308.949 – € 393.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-De Heidepolle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erica 15 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Erica 15 in Wolvega is in oktober 2026 € 343.306 (bandbreedte € 326.141 – € 360.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Erica 15 in Wolvega?
Voor Erica 15 adviseren wij een bod van € 359.026 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erica 15 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Erica 15 in Wolvega bedragen € 1.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.717 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erica 15 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erica 15 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erica 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-De Heidepolle is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Erica 15 ligt rond € 351.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erica 15?
Huishoudens in de buurt van Erica 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-De Heidepolle heeft 39% van de woningen zonnepanelen.