Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heirweg 11, 8471ZD Wolvega

Woningwaarde Heirweg 11

8471ZD Wolvega

Te koop
103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.982
+6,0%
[ € 537.664 – € 684.300 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 598.750[ € 568.813 – € 628.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.962[ € 585.877 – € 647.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Heirweg 11 in Wolvega heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 610.982 (€ 5.932 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.278Sinds juli +0,5%
+€ 34.43812 maanden +6,0%
+€ 14.07412 mnd vs. NL +2,4%
Heirweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.982 voor Heirweg 11 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heirweg 11 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.962. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 610.982.

Verwachte verkoopprijs Heirweg 11
€ 622.962[ € 585.877 – € 647.549 ]
Verkoper houdt over€ 614.859−€ 8.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.571+€ 14.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.859

Wat is de vraagprijs?

Heirweg 11 in Wolvega staat in te koop voor € 598.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.813 per m².

Vraagprijs Heirweg 11
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 598.750[ € 568.813 – € 628.688 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.813[ € 5.522 – € 6.104 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 402.818[ € 249.000 – € 598.750 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heirweg 11 adviseren wij in een bod van € 622.962, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 598.750 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.982+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.962+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.110+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heirweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 598.750 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heirweg 11 in Wolvega bedragen € 3.106 per maand bij een woningwaarde van € 610.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.988
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heirweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte920 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.982
Verwachte verkoopprijs€ 622.962
Vraagprijs€ 598.750
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Wolvega Noord→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Wolvega Noord besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (5%)
C (9%)
D (17%)
E (2%)
G (8%)

Wonen in Wolvega-Wolvega Noord

Wolvega-Wolvega Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerenveenseweg 156, 8471ZC Wolvega
Heerenveenseweg 156
1925 · 125 m²
€ 426.842
Straatbeeld van Eikenlaan 66, 8471KE Wolvega
Eikenlaan 66
1932 · 84 m²
€ 314.180
Straatbeeld van Pastoriestraat 30, 8471ZR Wolvega
Pastoriestraat 30
1927 · 105 m²
€ 354.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.982 ligt Heirweg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wolvega-Wolvega Noord. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heirweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heirweg 11 in Wolvega.

Wat is Heirweg 11 in Wolvega waard?
Heirweg 11 in Wolvega heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.982 (bandbreedte € 537.664 – € 684.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Wolvega Noord.
Wat is de vraagprijs van Heirweg 11 in Wolvega?
Heirweg 11 in Wolvega staat in augustus 2026 te koop voor € 598.750. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Heirweg 11 in Wolvega?
Voor Heirweg 11 adviseren wij een bod van € 622.962 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heirweg 11 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Heirweg 11 in Wolvega bedragen € 3.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.988 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heirweg 11 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heirweg 11 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 34.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heirweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Wolvega Noord is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Heirweg 11 ligt rond € 610.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heirweg 11?
Huishoudens in de buurt van Heirweg 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Wolvega Noord heeft 32% van de woningen zonnepanelen.