Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosbes 5

8471ZJ Wolvega

147 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 3.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.869
+6,7%
[ € 402.045 – € 511.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.658[ € 425.275 – € 470.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.269[ € 442.711 – € 489.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosbes 5 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.869 (€ 3.108 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.451Sinds september +0,5%
+€ 28.55912 maanden +6,7%
+€ 11.96612 mnd vs. NL +2,8%
Bosbes 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.869 voor Bosbes 5 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosbes 5 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.269. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 456.869.

Verwachte verkoopprijs Bosbes 5
€ 466.269[ € 442.711 – € 489.313 ]
Verkoper houdt over€ 459.890−€ 6.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.744+€ 11.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosbes 5 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.045 per m².

Verwachte vraagprijs Bosbes 5
Onder gem. in buurt Wolvega-De HeidepolleBoven gem.
€ 447.658[ € 425.275 – € 470.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.045[ € 2.893 – € 3.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolvega-De Heidepolle
€ 461.391[ € 323.456 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosbes 5 adviseren wij in een bod van € 466.269, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 447.658 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.869+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.269+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.582+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosbes 5 zal in bij een vraagprijs van € 447.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosbes 5 in Wolvega bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 456.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.234
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosbes 5

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.869
Verwachte verkoopprijs€ 466.269
Verwachte vraagprijs€ 447.658
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-De Heidepolle→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-De Heidepolle besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (28%)
C (33%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Wolvega-De Heidepolle

Wolvega-De Heidepolle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosbes 1, 8471ZJ Wolvega
Bosbes 1
2008 · 147 m²
€ 478.524
Straatbeeld van Grote vuurvlinder 31, 8472CB Wolvega
Grote vuurvlinder 31
2006 · 166 m²
€ 489.571
Straatbeeld van Aurelia 23, 8472CZ Wolvega
Aurelia 23
2017 · 166 m²
€ 529.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosbes 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 456.869 duidelijk in het hogere segment van Wolvega-De Heidepolle. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bosbes 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosbes 5 in Wolvega.

Wat is Bosbes 5 in Wolvega waard?
Bosbes 5 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.869 (bandbreedte € 402.045 – € 511.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-De Heidepolle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosbes 5 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Bosbes 5 in Wolvega is in oktober 2026 € 447.658 (bandbreedte € 425.275 – € 470.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosbes 5 in Wolvega?
Voor Bosbes 5 adviseren wij een bod van € 466.269 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosbes 5 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Bosbes 5 in Wolvega bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.234 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosbes 5 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosbes 5 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosbes 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-De Heidepolle is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Bosbes 5 ligt rond € 456.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosbes 5?
Huishoudens in de buurt van Bosbes 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-De Heidepolle heeft 39% van de woningen zonnepanelen.