Huiswaardemeter

Woningwaarde De Meenthe 5

8471ZP Wolvega

170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.103
+6,7%
[ € 409.291 – € 520.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.565[ € 432.787 – € 478.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.841[ € 450.964 – € 498.433 ]

Wat is mijn huis waard?

De Meenthe 5 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.103 (€ 2.736 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.495Sinds september +0,5%
+€ 29.07412 maanden +6,7%
+€ 12.18212 mnd vs. NL +2,8%
De Meenthe 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.103 voor De Meenthe 5 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Meenthe 5 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.841. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 465.103.

Verwachte verkoopprijs De Meenthe 5
€ 474.841[ € 450.964 – € 498.433 ]
Verkoper houdt over€ 468.368−€ 6.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.488+€ 11.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Meenthe 5 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.680 per m².

Verwachte vraagprijs De Meenthe 5
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 455.565[ € 432.787 – € 478.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.680[ € 2.546 – € 2.814 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Meenthe 5 adviseren wij in een bod van € 474.841, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 455.565 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.103+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.841+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.583+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Meenthe 5 zal in bij een vraagprijs van € 455.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Meenthe 5 in Wolvega bedragen € 2.398 per maand bij een woningwaarde van € 465.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Meenthe 5

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte476 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.103
Verwachte verkoopprijs€ 474.841
Verwachte vraagprijs€ 455.565
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-De Muziekbuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-De Muziekbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (30%)
C (17%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Wolvega-De Muziekbuurt

Wolvega-De Muziekbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Puccinistraat 28, 8471PA Wolvega
Puccinistraat 28
2000 · 217 m²
€ 512.576
Straatbeeld van Grote vuurvlinder 31, 8472CB Wolvega
Grote vuurvlinder 31
2006 · 166 m²
€ 489.571
Straatbeeld van Deken Scholtensstraat 3, 8472AJ Wolvega
Deken Scholtensstraat 3
1993 · 175 m²
€ 666.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Meenthe 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 465.103 duidelijk in het hogere segment van Wolvega-De Muziekbuurt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Meenthe 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Meenthe 5 in Wolvega.

Wat is De Meenthe 5 in Wolvega waard?
De Meenthe 5 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.103 (bandbreedte € 409.291 – € 520.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-De Muziekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Meenthe 5 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van De Meenthe 5 in Wolvega is in oktober 2026 € 455.565 (bandbreedte € 432.787 – € 478.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.736.
Hoeveel moet ik overbieden op De Meenthe 5 in Wolvega?
Voor De Meenthe 5 adviseren wij een bod van € 474.841 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Meenthe 5 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van De Meenthe 5 in Wolvega bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Meenthe 5 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Meenthe 5 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 29.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Meenthe 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-De Muziekbuurt is € 241.000. De geschatte marktwaarde van De Meenthe 5 ligt rond € 465.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Meenthe 5?
Huishoudens in de buurt van De Meenthe 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-De Muziekbuurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen.