Huiswaardemeter

Woningwaarde De Miete 4

8472AE Wolvega

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.648
+6,7%
[ € 439.690 – € 559.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.677[ € 465.193 – € 514.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.822[ € 484.266 – € 535.242 ]

Wat is mijn huis waard?

De Miete 4 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.648 (€ 3.674 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.680Sinds september +0,5%
+€ 31.23312 maanden +6,7%
+€ 13.08612 mnd vs. NL +2,8%
De Miete 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.648 voor De Miete 4 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Miete 4 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.822. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 499.648.

Verwachte verkoopprijs De Miete 4
€ 509.822[ € 484.266 – € 535.242 ]
Verkoper houdt over€ 502.964−€ 6.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.168+€ 12.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Miete 4 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.601 per m².

Verwachte vraagprijs De Miete 4
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 489.677[ € 465.193 – € 514.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.601[ € 3.421 – € 3.781 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Miete 4 adviseren wij in een bod van € 509.822, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 489.677 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.648+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.822+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.313+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Miete 4 zal in bij een vraagprijs van € 489.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Miete 4 in Wolvega bedragen € 2.560 per maand bij een woningwaarde van € 499.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.443
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Miete 4

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte573 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.648
Verwachte verkoopprijs€ 509.822
Verwachte vraagprijs€ 489.677
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-De Scheene→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-De Scheene besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (34%)
C (12%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wolvega-De Scheene

Wolvega-De Scheene biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deken Scholtensstraat 6, 8472AJ Wolvega
Deken Scholtensstraat 6
1993 · 134 m²
€ 607.230
Straatbeeld van Deken Scholtensstraat 2, 8472AJ Wolvega
Deken Scholtensstraat 2
1992 · 175 m²
€ 573.738
Straatbeeld van Deken Scholtensstraat 3, 8472AJ Wolvega
Deken Scholtensstraat 3
1993 · 175 m²
€ 666.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Miete 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 499.648 duidelijk in het hogere segment van Wolvega-De Scheene. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Miete 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Miete 4 in Wolvega.

Wat is De Miete 4 in Wolvega waard?
De Miete 4 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.648 (bandbreedte € 439.690 – € 559.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-De Scheene.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Miete 4 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van De Miete 4 in Wolvega is in oktober 2026 € 489.677 (bandbreedte € 465.193 – € 514.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.674.
Hoeveel moet ik overbieden op De Miete 4 in Wolvega?
Voor De Miete 4 adviseren wij een bod van € 509.822 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Miete 4 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van De Miete 4 in Wolvega bedragen € 2.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.443 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Miete 4 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Miete 4 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Miete 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-De Scheene is € 301.000. De geschatte marktwaarde van De Miete 4 ligt rond € 499.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Miete 4?
Huishoudens in de buurt van De Miete 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-De Scheene heeft 37% van de woningen zonnepanelen.