Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote vuurvlinder 35

8472CB Wolvega

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.346
+6,7%
[ € 359.344 – € 457.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.378[ € 380.359 – € 420.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.472[ € 395.573 – € 437.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote vuurvlinder 35 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.346 (€ 3.551 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.191Sinds september +0,5%
+€ 25.52612 maanden +6,7%
+€ 10.69512 mnd vs. NL +2,8%
Grote vuurvlinder 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.346 voor Grote vuurvlinder 35 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote vuurvlinder 35 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.472. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.346.

Verwachte verkoopprijs Grote vuurvlinder 35
€ 416.472[ € 395.573 – € 437.213 ]
Verkoper houdt over€ 410.641−€ 5.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.951+€ 10.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote vuurvlinder 35 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.482 per m².

Verwachte vraagprijs Grote vuurvlinder 35
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 400.378[ € 380.359 – € 420.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.482[ € 3.307 – € 3.656 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote vuurvlinder 35 adviseren wij in een bod van € 416.472, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.378 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.346+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.472+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.296+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote vuurvlinder 35 zal in bij een vraagprijs van € 400.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote vuurvlinder 35 in Wolvega bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 408.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote vuurvlinder 35

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.346
Verwachte verkoopprijs€ 416.472
Verwachte vraagprijs€ 400.378
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Vlinderwijk→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Vlinderwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Wolvega-Vlinderwijk

Wolvega-Vlinderwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjetipje 2, 8472CR Wolvega
Oranjetipje 2
2025 · 87 m²
€ 316.301
Straatbeeld van Grote vuurvlinder 31, 8472CB Wolvega
Grote vuurvlinder 31
2006 · 166 m²
€ 489.571
Straatbeeld van Dagpauwoog 4, 8472CL Wolvega
Dagpauwoog 4
2016 · 124 m²
€ 390.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote vuurvlinder 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.346 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolvega-Vlinderwijk willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grote vuurvlinder 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote vuurvlinder 35 in Wolvega.

Wat is Grote vuurvlinder 35 in Wolvega waard?
Grote vuurvlinder 35 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.346 (bandbreedte € 359.344 – € 457.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Vlinderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote vuurvlinder 35 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Grote vuurvlinder 35 in Wolvega is in oktober 2026 € 400.378 (bandbreedte € 380.359 – € 420.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote vuurvlinder 35 in Wolvega?
Voor Grote vuurvlinder 35 adviseren wij een bod van € 416.472 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote vuurvlinder 35 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Grote vuurvlinder 35 in Wolvega bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote vuurvlinder 35 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote vuurvlinder 35 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote vuurvlinder 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Vlinderwijk is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Grote vuurvlinder 35 ligt rond € 408.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote vuurvlinder 35?
Huishoudens in de buurt van Grote vuurvlinder 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Vlinderwijk heeft 35% van de woningen zonnepanelen.