Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine vos 8

8472CC Wolvega

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.506
+6,7%
[ € 387.645 – € 493.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.409[ € 409.839 – € 452.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.795[ € 427.052 – € 472.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine vos 8 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.506 (€ 3.702 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.363Sinds september +0,5%
+€ 27.53612 maanden +6,7%
+€ 11.53712 mnd vs. NL +2,8%
Kleine vos 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.506 voor Kleine vos 8 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine vos 8 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.795. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 440.506.

Verwachte verkoopprijs Kleine vos 8
€ 449.795[ € 427.052 – € 472.004 ]
Verkoper houdt over€ 443.597−€ 6.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.941+€ 11.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine vos 8 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.625 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine vos 8
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 431.409[ € 409.839 – € 452.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.625[ € 3.444 – € 3.807 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine vos 8 adviseren wij in een bod van € 449.795, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 431.409 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.506+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.795+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.285+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine vos 8 zal in bij een vraagprijs van € 431.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine vos 8 in Wolvega bedragen € 2.263 per maand bij een woningwaarde van € 440.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine vos 8

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.506
Verwachte verkoopprijs€ 449.795
Verwachte vraagprijs€ 431.409
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Vlinderwijk→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Vlinderwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Wolvega-Vlinderwijk

Wolvega-Vlinderwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote vuurvlinder 31, 8472CB Wolvega
Grote vuurvlinder 31
2006 · 166 m²
€ 489.571
Straatbeeld van Oranjetipje 2, 8472CR Wolvega
Oranjetipje 2
2025 · 87 m²
€ 316.301
Straatbeeld van Bosbes 1, 8471ZJ Wolvega
Bosbes 1
2008 · 147 m²
€ 478.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.506 zit Kleine vos 8 in het middensegment van Wolvega-Vlinderwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kleine vos 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine vos 8 in Wolvega.

Wat is Kleine vos 8 in Wolvega waard?
Kleine vos 8 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.506 (bandbreedte € 387.645 – € 493.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Vlinderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine vos 8 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Kleine vos 8 in Wolvega is in oktober 2026 € 431.409 (bandbreedte € 409.839 – € 452.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine vos 8 in Wolvega?
Voor Kleine vos 8 adviseren wij een bod van € 449.795 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine vos 8 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine vos 8 in Wolvega bedragen € 2.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine vos 8 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine vos 8 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine vos 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Vlinderwijk is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Kleine vos 8 ligt rond € 440.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine vos 8?
Huishoudens in de buurt van Kleine vos 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Vlinderwijk heeft 35% van de woningen zonnepanelen.