Huiswaardemeter

Woningwaarde Koolwitje 7

8472CG Wolvega

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 2.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.769
+6,7%
[ € 363.237 – € 462.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.939[ € 384.692 – € 425.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.751[ € 399.695 – € 441.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolwitje 7 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.769 (€ 2.970 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.214Sinds september +0,5%
+€ 25.80212 maanden +6,7%
+€ 10.81012 mnd vs. NL +2,8%
Koolwitje 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.769 voor Koolwitje 7 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolwitje 7 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.751. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 412.769.

Verwachte verkoopprijs Koolwitje 7
€ 420.751[ € 399.695 – € 441.768 ]
Verkoper houdt over€ 414.873−€ 5.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.316+€ 10.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koolwitje 7 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.913 per m².

Verwachte vraagprijs Koolwitje 7
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 404.939[ € 384.692 – € 425.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.913[ € 2.768 – € 3.059 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolwitje 7 adviseren wij in een bod van € 420.751, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 404.939 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.769+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.751+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.789+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolwitje 7 zal in bij een vraagprijs van € 404.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolwitje 7 in Wolvega bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 412.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolwitje 7

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.769
Verwachte verkoopprijs€ 420.751
Verwachte vraagprijs€ 404.939
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Vlinderwijk→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Vlinderwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Wolvega-Vlinderwijk

Wolvega-Vlinderwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote vuurvlinder 31, 8472CB Wolvega
Grote vuurvlinder 31
2006 · 166 m²
€ 489.571
Straatbeeld van Oranjetipje 2, 8472CR Wolvega
Oranjetipje 2
2025 · 87 m²
€ 316.301
Straatbeeld van Bosbes 1, 8471ZJ Wolvega
Bosbes 1
2008 · 147 m²
€ 478.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koolwitje 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.769 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolvega-Vlinderwijk willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koolwitje 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolwitje 7 in Wolvega.

Wat is Koolwitje 7 in Wolvega waard?
Koolwitje 7 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.769 (bandbreedte € 363.237 – € 462.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Vlinderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koolwitje 7 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Koolwitje 7 in Wolvega is in oktober 2026 € 404.939 (bandbreedte € 384.692 – € 425.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolwitje 7 in Wolvega?
Voor Koolwitje 7 adviseren wij een bod van € 420.751 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolwitje 7 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Koolwitje 7 in Wolvega bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolwitje 7 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolwitje 7 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolwitje 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Vlinderwijk is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Koolwitje 7 ligt rond € 412.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolwitje 7?
Huishoudens in de buurt van Koolwitje 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Vlinderwijk heeft 35% van de woningen zonnepanelen.