Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsvogelvlinder 31

8472CS Wolvega

187 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.938
+6,7%
[ € 666.985 – € 848.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 747.022[ € 709.671 – € 784.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 769.013[ € 730.251 – € 807.120 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsvogelvlinder 31 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 757.938 (€ 4.053 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.066Sinds september +0,5%
+€ 47.37912 maanden +6,7%
+€ 19.85112 mnd vs. NL +2,8%
IJsvogelvlinder 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.938 voor IJsvogelvlinder 31 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsvogelvlinder 31 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 769.013. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 757.938.

Verwachte verkoopprijs IJsvogelvlinder 31
€ 769.013[ € 730.251 – € 807.120 ]
Verkoper houdt over€ 759.304−€ 9.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 786.543+€ 17.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 769.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 759.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsvogelvlinder 31 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 747.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.995 per m².

Verwachte vraagprijs IJsvogelvlinder 31
Onder gem. in buurt Wolvega-LindewijkBoven gem.
€ 747.022[ € 709.671 – € 784.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.995[ € 3.795 – € 4.195 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolvega-Lindewijk
€ 417.500[ € 410.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsvogelvlinder 31 adviseren wij in een bod van € 769.013, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 747.022 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.938+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 769.013+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 807.464+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsvogelvlinder 31 zal in bij een vraagprijs van € 747.022 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsvogelvlinder 31 in Wolvega bedragen € 3.854 per maand bij een woningwaarde van € 757.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.706
OZB€ 51
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.334.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsvogelvlinder 31

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte652 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.938
Verwachte verkoopprijs€ 769.013
Verwachte vraagprijs€ 747.022
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Lindewijk→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Lindewijk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (1%)

Wonen in Wolvega-Lindewijk

Wolvega-Lindewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

63,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dagpauwoog 39, 8472CL Wolvega
Dagpauwoog 39
2016 · 181 m²
€ 674.772
Straatbeeld van Aurelia 23, 8472CZ Wolvega
Aurelia 23
2017 · 166 m²
€ 529.072
Straatbeeld van Dagpauwoog 4, 8472CL Wolvega
Dagpauwoog 4
2016 · 124 m²
€ 390.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJsvogelvlinder 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 757.938 duidelijk in het hogere segment van Wolvega-Lindewijk. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over IJsvogelvlinder 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsvogelvlinder 31 in Wolvega.

Wat is IJsvogelvlinder 31 in Wolvega waard?
IJsvogelvlinder 31 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.938 (bandbreedte € 666.985 – € 848.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Lindewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsvogelvlinder 31 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van IJsvogelvlinder 31 in Wolvega is in oktober 2026 € 747.022 (bandbreedte € 709.671 – € 784.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.053.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsvogelvlinder 31 in Wolvega?
Voor IJsvogelvlinder 31 adviseren wij een bod van € 769.013 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsvogelvlinder 31 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van IJsvogelvlinder 31 in Wolvega bedragen € 3.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.706 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsvogelvlinder 31 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsvogelvlinder 31 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 47.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsvogelvlinder 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Lindewijk is € 499.000. De geschatte marktwaarde van IJsvogelvlinder 31 ligt rond € 757.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsvogelvlinder 31?
Huishoudens in de buurt van IJsvogelvlinder 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Lindewijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.