Huiswaardemeter

Woningwaarde Rotsvlinder 22

8472CW Wolvega

94 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.397
+6,7%
[ € 317.149 – € 403.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.609[ € 334.979 – € 370.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.357[ € 349.718 – € 386.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Rotsvlinder 22 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.397 (€ 3.834 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.933Sinds september +0,5%
+€ 22.52912 maanden +6,7%
+€ 9.44012 mnd vs. NL +2,8%
Rotsvlinder 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.397 voor Rotsvlinder 22 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rotsvlinder 22 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.357. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.397.

Verwachte verkoopprijs Rotsvlinder 22
€ 368.357[ € 349.718 – € 386.530 ]
Verkoper houdt over€ 363.055−€ 5.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.874+€ 9.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rotsvlinder 22 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.751 per m².

Verwachte vraagprijs Rotsvlinder 22
Onder gem. in buurt Wolvega-LindewijkBoven gem.
€ 352.609[ € 334.979 – € 370.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.751[ € 3.564 – € 3.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolvega-Lindewijk
€ 417.500[ € 410.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rotsvlinder 22 adviseren wij in een bod van € 368.357, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 352.609 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.397+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.357+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.775+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rotsvlinder 22 zal in bij een vraagprijs van € 352.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rotsvlinder 22 in Wolvega bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 360.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rotsvlinder 22

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.397
Verwachte verkoopprijs€ 368.357
Verwachte vraagprijs€ 352.609
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Lindewijk→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Lindewijk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (1%)

Wonen in Wolvega-Lindewijk

Wolvega-Lindewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

63,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tijgerblauwtje 23, 8472CT Wolvega
Tijgerblauwtje 23
2023 · 103 m²
€ 417.397
Straatbeeld van Tijgerblauwtje 33, 8472CT Wolvega
Tijgerblauwtje 33
2023 · 103 m²
€ 422.538
Straatbeeld van Tijgerblauwtje 42, 8472CT Wolvega
Tijgerblauwtje 42
2023 · 103 m²
€ 131.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.397 is Rotsvlinder 22 een van de meer betaalbare woningen in Wolvega-Lindewijk. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rotsvlinder 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rotsvlinder 22 in Wolvega.

Wat is Rotsvlinder 22 in Wolvega waard?
Rotsvlinder 22 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.397 (bandbreedte € 317.149 – € 403.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wolvega-Lindewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rotsvlinder 22 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Rotsvlinder 22 in Wolvega is in oktober 2026 € 352.609 (bandbreedte € 334.979 – € 370.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Rotsvlinder 22 in Wolvega?
Voor Rotsvlinder 22 adviseren wij een bod van € 368.357 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rotsvlinder 22 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Rotsvlinder 22 in Wolvega bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rotsvlinder 22 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rotsvlinder 22 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rotsvlinder 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Lindewijk is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Rotsvlinder 22 ligt rond € 360.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rotsvlinder 22?
Huishoudens in de buurt van Rotsvlinder 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Lindewijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.