Huiswaardemeter

Woningwaarde Koevinkje 12

8472DH Wolvega

94 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.120
+6,7%
[ € 381.146 – € 485.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.950[ € 403.703 – € 446.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.447[ € 419.044 – € 463.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Koevinkje 12 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.120 (€ 4.608 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.324Sinds september +0,5%
+€ 27.07412 maanden +6,7%
+€ 11.34312 mnd vs. NL +2,8%
Koevinkje 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.120 voor Koevinkje 12 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koevinkje 12 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.447. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 433.120.

Verwachte verkoopprijs Koevinkje 12
€ 441.447[ € 419.044 – € 463.154 ]
Verkoper houdt over€ 435.341−€ 6.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.426+€ 10.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koevinkje 12 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.521 per m².

Verwachte vraagprijs Koevinkje 12
Onder gem. in buurt Wolvega-LindewijkBoven gem.
€ 424.950[ € 403.703 – € 446.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.521[ € 4.295 – € 4.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolvega-Lindewijk
€ 417.500[ € 410.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koevinkje 12 adviseren wij in een bod van € 441.447, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 424.950 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.120+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.447+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.519+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koevinkje 12 zal in bij een vraagprijs van € 424.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koevinkje 12 in Wolvega bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 433.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.118
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koevinkje 12

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.120
Verwachte verkoopprijs€ 441.447
Verwachte vraagprijs€ 424.950
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Lindewijk→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Lindewijk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (1%)

Wonen in Wolvega-Lindewijk

Wolvega-Lindewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

63,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tijgerblauwtje 23, 8472CT Wolvega
Tijgerblauwtje 23
2023 · 103 m²
€ 417.397
Straatbeeld van Tijgerblauwtje 33, 8472CT Wolvega
Tijgerblauwtje 33
2023 · 103 m²
€ 422.538
Straatbeeld van Tijgerblauwtje 42, 8472CT Wolvega
Tijgerblauwtje 42
2023 · 103 m²
€ 131.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.120 is Koevinkje 12 een van de meer betaalbare woningen in Wolvega-Lindewijk. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koevinkje 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koevinkje 12 in Wolvega.

Wat is Koevinkje 12 in Wolvega waard?
Koevinkje 12 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.120 (bandbreedte € 381.146 – € 485.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wolvega-Lindewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koevinkje 12 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Koevinkje 12 in Wolvega is in oktober 2026 € 424.950 (bandbreedte € 403.703 – € 446.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Koevinkje 12 in Wolvega?
Voor Koevinkje 12 adviseren wij een bod van € 441.447 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koevinkje 12 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Koevinkje 12 in Wolvega bedragen € 2.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.118 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koevinkje 12 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koevinkje 12 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koevinkje 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Lindewijk is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Koevinkje 12 ligt rond € 433.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koevinkje 12?
Huishoudens in de buurt van Koevinkje 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Lindewijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.