Huiswaardemeter

Woningwaarde Icarusblauwtje 7

8472DN Wolvega

232 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 823.205
+6,7%
[ € 724.420 – € 921.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 813.102[ € 772.447 – € 853.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.433[ € 791.758 – € 875.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Icarusblauwtje 7 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 823.205 (€ 3.548 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.416Sinds september +0,5%
+€ 51.45912 maanden +6,7%
+€ 21.56112 mnd vs. NL +2,8%
Icarusblauwtje 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 823.205 voor Icarusblauwtje 7 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Icarusblauwtje 7 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.433. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 823.205.

Verwachte verkoopprijs Icarusblauwtje 7
€ 833.433[ € 791.758 – € 875.101 ]
Verkoper houdt over€ 823.015−€ 10.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 852.252+€ 18.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 823.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Icarusblauwtje 7 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 813.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.505 per m².

Verwachte vraagprijs Icarusblauwtje 7
Onder gem. in buurt Wolvega-LindewijkBoven gem.
€ 813.102[ € 772.447 – € 853.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.505[ € 3.330 – € 3.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolvega-Lindewijk
€ 417.500[ € 410.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Icarusblauwtje 7 adviseren wij in een bod van € 833.433, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 813.102 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 823.205+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.433+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 875.105+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Icarusblauwtje 7 zal in bij een vraagprijs van € 813.102 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Icarusblauwtje 7 in Wolvega bedragen € 4.188 per maand bij een woningwaarde van € 823.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.023.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.026
OZB€ 55
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.449.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Icarusblauwtje 7

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 823.205
Verwachte verkoopprijs€ 833.433
Verwachte vraagprijs€ 813.102
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Lindewijk→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Lindewijk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (1%)

Wonen in Wolvega-Lindewijk

Wolvega-Lindewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

63,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dagpauwoog 39, 8472CL Wolvega
Dagpauwoog 39
2016 · 181 m²
€ 674.772
Straatbeeld van Aurelia 23, 8472CZ Wolvega
Aurelia 23
2017 · 166 m²
€ 529.072
Straatbeeld van Dagpauwoog 4, 8472CL Wolvega
Dagpauwoog 4
2016 · 124 m²
€ 390.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Icarusblauwtje 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 823.205 duidelijk in het hogere segment van Wolvega-Lindewijk. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Icarusblauwtje 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Icarusblauwtje 7 in Wolvega.

Wat is Icarusblauwtje 7 in Wolvega waard?
Icarusblauwtje 7 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 823.205 (bandbreedte € 724.420 – € 921.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Lindewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Icarusblauwtje 7 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Icarusblauwtje 7 in Wolvega is in oktober 2026 € 813.102 (bandbreedte € 772.447 – € 853.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Icarusblauwtje 7 in Wolvega?
Voor Icarusblauwtje 7 adviseren wij een bod van € 833.433 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Icarusblauwtje 7 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Icarusblauwtje 7 in Wolvega bedragen € 4.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 823.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.026 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Icarusblauwtje 7 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Icarusblauwtje 7 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 51.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Icarusblauwtje 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Lindewijk is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Icarusblauwtje 7 ligt rond € 823.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Icarusblauwtje 7?
Huishoudens in de buurt van Icarusblauwtje 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Lindewijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.