Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Noard 10

8731BB Wommels

320 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 1.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.179
+7,9%
[ € 450.718 – € 573.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.216[ € 477.105 – € 527.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.339[ € 496.189 – € 548.420 ]

Wat is mijn huis waard?

't Noard 10 in Wommels heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.179 (€ 1.601 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.243Sinds september +0,6%
+€ 37.58812 maanden +7,9%
+€ 19.20212 mnd vs. NL +4,0%
't Noard 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.179 voor 't Noard 10 in Wommels. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Noard 10 in Wommels heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.339. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.179.

Verwachte verkoopprijs 't Noard 10
€ 522.339[ € 496.189 – € 548.420 ]
Verkoper houdt over€ 515.343−€ 6.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.936+€ 12.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Noard 10 in Wommels heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.569 per m².

Verwachte vraagprijs 't Noard 10
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 502.216[ € 477.105 – € 527.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.569[ € 1.491 – € 1.648 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 697.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Noard 10 adviseren wij in een bod van € 522.339, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 502.216 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.179+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.339+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.456+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Noard 10 zal in bij een vraagprijs van € 502.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Noard 10 in Wommels bedragen € 2.666 per maand bij een woningwaarde van € 512.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.505
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Noard 10

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte320 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.179
Verwachte verkoopprijs€ 522.339
Verwachte vraagprijs€ 502.216
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWommels→
PlaatsWommels→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wommels besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Wommels

Wommels biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Freuleleane 2, 8731AV Wommels
Freuleleane 2
1973 · 113 m²
€ 308.191
Straatbeeld van Hofkamp 54, 8731BW Wommels
Hofkamp 54
1898 · 90 m²
€ 273.516
Straatbeeld van It Stalt 3, 8731EA Wommels
It Stalt 3
1996 · 199 m²
€ 596.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Noard 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 512.179 duidelijk in het hogere segment van Wommels. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over 't Noard 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Noard 10 in Wommels.

Wat is 't Noard 10 in Wommels waard?
't Noard 10 in Wommels heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.179 (bandbreedte € 450.718 – € 573.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wommels.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Noard 10 in Wommels?
De verwachte vraagprijs van 't Noard 10 in Wommels is in oktober 2026 € 502.216 (bandbreedte € 477.105 – € 527.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.601.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Noard 10 in Wommels?
Voor 't Noard 10 adviseren wij een bod van € 522.339 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Noard 10 in Wommels?
De geschatte bruto maandlasten van 't Noard 10 in Wommels bedragen € 2.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.505 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Noard 10 in Wommels zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Noard 10 in Wommels is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 37.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Noard 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wommels is € 295.000. De geschatte marktwaarde van 't Noard 10 ligt rond € 512.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Noard 10?
Huishoudens in de buurt van 't Noard 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wommels heeft 23% van de woningen zonnepanelen.