Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderlaan 16

8747NV Wons

238 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.739
+7,9%
[ € 373.770 – € 475.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.360[ € 395.542 – € 437.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.287[ € 411.364 – € 454.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderlaan 16 in Wons heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.739 (€ 1.785 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.689Sinds september +0,6%
+€ 31.17112 maanden +7,9%
+€ 15.92412 mnd vs. NL +4,0%
Noorderlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.739 voor Noorderlaan 16 in Wons. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderlaan 16 in Wons heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.287. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.739.

Verwachte verkoopprijs Noorderlaan 16
€ 433.287[ € 411.364 – € 454.665 ]
Verkoper houdt over€ 427.271−€ 6.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.103+€ 10.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderlaan 16 in Wons heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.749 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderlaan 16
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 416.360[ € 395.542 – € 437.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.749[ € 1.662 – € 1.837 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderlaan 16 adviseren wij in een bod van € 433.287, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 416.360 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.739+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.287+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.951+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 416.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderlaan 16 in Wons bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 424.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.739
Verwachte verkoopprijs€ 433.287
Verwachte vraagprijs€ 416.360
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWons
PlaatsWons→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wons besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (30%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Wons

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wons op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,0 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation32,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Caspar de Roblesdijk 64, 8751TK Zurich
Caspar de Roblesdijk 64
1930 · 146 m²
€ 258.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.739 zit Noorderlaan 16 in het middensegment van Wons — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noorderlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderlaan 16 in Wons.

Wat is Noorderlaan 16 in Wons waard?
Noorderlaan 16 in Wons heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.739 (bandbreedte € 373.770 – € 475.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wons.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderlaan 16 in Wons?
De verwachte vraagprijs van Noorderlaan 16 in Wons is in oktober 2026 € 416.360 (bandbreedte € 395.542 – € 437.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderlaan 16 in Wons?
Voor Noorderlaan 16 adviseren wij een bod van € 433.287 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderlaan 16 in Wons?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderlaan 16 in Wons bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderlaan 16 in Wons zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderlaan 16 in Wons is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 31.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wons is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Noorderlaan 16 ligt rond € 424.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Noorderlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wons heeft 23% van de woningen zonnepanelen.