Huiswaardemeter

Woningwaarde Evertsenlaan 12

3931AK Woudenberg

41 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 6.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.609
+3,9%
[ € 233.736 – € 297.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.579[ € 241.850 – € 267.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.117[ € 262.891 – € 290.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Evertsenlaan 12 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.609 (€ 6.478 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 848Sinds september +0,3%
+€ 9.99912 maanden +3,9%
+€ 9612 mnd vs. NL +0,0%
Evertsenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.609 voor Evertsenlaan 12 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evertsenlaan 12 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.117. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 265.609.

Verwachte verkoopprijs Evertsenlaan 12
€ 277.117[ € 262.891 – € 290.564 ]
Verkoper houdt over€ 272.819−€ 4.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.809+€ 7.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evertsenlaan 12 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.209 per m².

Verwachte vraagprijs Evertsenlaan 12
Onder gem. in buurt De GriftBoven gem.
€ 254.579[ € 241.850 – € 267.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.209[ € 5.899 – € 6.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Grift
€ 523.500[ € 400.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evertsenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 277.117, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 254.579 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.609+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.117+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.973+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evertsenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 254.579 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evertsenlaan 12 in Woudenberg bedragen € 1.377 per maand bij een woningwaarde van € 265.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.299
OZB€ 19
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evertsenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.609
Verwachte verkoopprijs€ 277.117
Verwachte vraagprijs€ 254.579
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtDe Grift→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Grift besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (32%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Grift

De Grift biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderhof 6, 3931XZ Woudenberg
Ridderhof 6
1994 · 40 m²
€ 262.339
Straatbeeld van Ridderhof 29, 3931XZ Woudenberg
Ridderhof 29
1994 · 43 m²
€ 313.736
Straatbeeld van Ridderhof 7, 3931XZ Woudenberg
Ridderhof 7
1994 · 35 m²
€ 293.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.609 is Evertsenlaan 12 een van de meer betaalbare woningen in De Grift. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Evertsenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evertsenlaan 12 in Woudenberg.

Wat is Evertsenlaan 12 in Woudenberg waard?
Evertsenlaan 12 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.609 (bandbreedte € 233.736 – € 297.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Grift.
Wat is de verwachte vraagprijs van Evertsenlaan 12 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Evertsenlaan 12 in Woudenberg is in oktober 2026 € 254.579 (bandbreedte € 241.850 – € 267.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Evertsenlaan 12 in Woudenberg?
Voor Evertsenlaan 12 adviseren wij een bod van € 277.117 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evertsenlaan 12 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Evertsenlaan 12 in Woudenberg bedragen € 1.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.299 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evertsenlaan 12 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evertsenlaan 12 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 9.999) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evertsenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Grift is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Evertsenlaan 12 ligt rond € 265.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evertsenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Evertsenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Grift heeft 22% van de woningen zonnepanelen.