Huizenprijzen Woudenberg (stad)
Plaats in provincie Utrecht · 6.049 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Woudenberg
Huizenprijzen Woudenberg : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Woudenberg bedraagt in juni 2026 € 637.169. Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Woudenberg stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Woudenberg
De huizenprijzen in Woudenberg verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.103 per m². De duurste buurten zijn Hoevelaar en Nico Bergsteijn met vierkante meterprijzen tot € 7.012 per m², terwijl buurten als Nieuwoord en Laanzicht goedkopere opties bieden.
| De Grift | € 560.524 | € 4.804 per m² | -12% |
| Den Treek-Henschoten | € 1.036.008 | € 4.652 per m² | +63% |
| Geerestein | € 1.131.888 | € 4.641 per m² | +78% |
| Het Groene Woud | € 718.785 | € 5.144 per m² | +13% |
| Het Zeeland | € 683.031 | € 5.251 per m² | +7% |
| Hoevelaar | € 763.626 | € 7.012 per m² | +20% |
| Laanzicht | € 548.755 | € 4.591 per m² | -14% |
| Nico Bergsteijn | € 519.310 | € 5.337 per m² | -18% |
| Nieuwoord | € 596.088 | € 4.626 per m² | -6% |
| Rumelaar-Lambalgen | € 926.248 | € 4.934 per m² | +45% |
| Voskuilen | € 1.080.610 | € 5.098 per m² | +70% |
Hoeveel wordt er overboden in Woudenberg?
Overbieden in Woudenberg is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,6% boven de vraagprijs. Vooral Nico Bergsteijn en Laanzicht zijn in Woudenberg gewild. In minder populaire buurten zoals Voskuilen en Den Treek-Henschoten liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Woudenberg bedraagt € 4.827 per m².
- Nico Bergsteijn+8,0%
- Laanzicht+7,9%
- De Grift+7,9%
- Nieuwoord+7,8%
- Het Groene Woud+7,5%
- Voskuilen+6,9%
- Den Treek-Henschoten+6,9%
- Geerestein+7,0%
- Rumelaar-Lambalgen+7,1%
- Hoevelaar+7,2%
Is Woudenberg duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 637.169 (€ 5.103 per m²) is Woudenberg in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 141.593 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Woudenberg?
In Woudenberg staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 591.983 (€ 4.485 per m²). Meer dan 61% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Woudenberg is 67% koopwoning en 28% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Woudenberg?
In staan er 25 woningen te koop in Woudenberg. Woudenberg heeft een woningoverschot van 54 woningen (1,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Woudenberg?
Woudenberg behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +35,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Woudenberg afvlakt naar +3,0% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Woudenberg en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Woudenberg in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Postcodegebieden in Woudenberg
Veelgestelde vragen over Woudenberg
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Woudenberg.