Huiswaardemeter

Woningwaarde Kersentuin 51

3931SR Woudenberg

Te koop
102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.249
+3,0%
[ € 439.339 – € 559.159 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.500[ € 455.525 – € 503.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.682[ € 492.423 – € 544.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Kersentuin 51 in Woudenberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 499.249 (€ 4.895 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.594Sinds mei +0,3%
+€ 14.53012 maanden +3,0%
€ -6.02512 mnd vs. NL -1,2%
Kersentuin 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.249 voor Kersentuin 51 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kersentuin 51 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.682. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 499.249.

Verwachte verkoopprijs Kersentuin 51
€ 518.682[ € 492.423 – € 544.256 ]
Verkoper houdt over€ 511.726−€ 6.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.206+€ 12.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.726

Wat is de vraagprijs?

Kersentuin 51 in Woudenberg staat in te koop voor € 479.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.701 per m².

Vraagprijs Kersentuin 51
Onder gem. in WoudenbergBoven gem.
€ 479.500[ € 455.525 – € 503.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.701[ € 4.466 – € 4.936 ]
Gem. vraagprijs in Woudenberg
€ 633.981[ € 250.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kersentuin 51 adviseren wij in een bod van € 518.682, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 479.500 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.249+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.682+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.616+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kersentuin 51 zal in bij een vraagprijs van € 479.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kersentuin 51 in Woudenberg bedragen € 2.507 per maand bij een woningwaarde van € 499.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.441
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kersentuin 51

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.249
Verwachte verkoopprijs€ 518.682
Vraagprijs€ 479.500
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtNico Bergsteijn→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nico Bergsteijn besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (25%)
D (9%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nico Bergsteijn

Nico Bergsteijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Steenbergenlaan 47, 3931WR Woudenberg
Van Steenbergenlaan 47
2007 · 81 m²
€ 431.277
Straatbeeld van Gouden Regen 44, 3931ZE Woudenberg
Gouden Regen 44
2017 · 165 m²
€ 720.324
Straatbeeld van Maailand 7, 3931GZ Woudenberg
Maailand 7
2025 · 141 m²
€ 745.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.249 zit Kersentuin 51 in het middensegment van Nico Bergsteijn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kersentuin 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kersentuin 51 in Woudenberg.

Wat is Kersentuin 51 in Woudenberg waard?
Kersentuin 51 in Woudenberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.249 (bandbreedte € 439.339 – € 559.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nico Bergsteijn.
Wat is de vraagprijs van Kersentuin 51 in Woudenberg?
Kersentuin 51 in Woudenberg staat in juni 2026 te koop voor € 479.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Kersentuin 51 in Woudenberg?
Voor Kersentuin 51 adviseren wij een bod van € 518.682 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kersentuin 51 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Kersentuin 51 in Woudenberg bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.441 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kersentuin 51 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kersentuin 51 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.530) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kersentuin 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nico Bergsteijn is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Kersentuin 51 ligt rond € 499.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kersentuin 51?
Huishoudens in de buurt van Kersentuin 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nico Bergsteijn heeft 19% van de woningen zonnepanelen.