Huiswaardemeter
Straatbeeld van Essenlaan 12, 3931ZS Woudenberg

Woningwaarde Essenlaan 12

3931ZS Woudenberg

Te koop
121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.124
+3,9%
[ € 476.189 – € 606.059 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 519.500[ € 493.525 – € 545.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.186[ € 533.501 – € 589.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Essenlaan 12 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.124 (€ 4.472 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.728Sinds september +0,3%
+€ 20.37012 maanden +3,9%
+€ 19512 mnd vs. NL +0,0%
Essenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.124 voor Essenlaan 12 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essenlaan 12 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.186. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 541.124.

Verwachte verkoopprijs Essenlaan 12
€ 562.186[ € 533.501 – € 589.658 ]
Verkoper houdt over€ 554.752−€ 7.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.580+€ 13.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.752

Wat is de vraagprijs?

Essenlaan 12 in Woudenberg staat in te koop voor € 519.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.293 per m².

Vraagprijs Essenlaan 12
Onder gem. in buurt Het Groene WoudBoven gem.
€ 519.500[ € 493.525 – € 545.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.293[ € 4.079 – € 4.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Groene Woud
€ 777.900[ € 500.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 562.186, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 519.500 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.124+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.186+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.295+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 519.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essenlaan 12 in Woudenberg bedragen € 2.763 per maand bij een woningwaarde van € 541.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.646
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.124
Verwachte verkoopprijs€ 562.186
Vraagprijs€ 519.500
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtHet Groene Woud→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Groene Woud besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (1%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Groene Woud

Het Groene Woud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

56%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouden Regen 71, 3931ZE Woudenberg
Gouden Regen 71
2018 · 128 m²
€ 605.756
Straatbeeld van Gouden Regen 44, 3931ZE Woudenberg
Gouden Regen 44
2017 · 165 m²
€ 724.941
Straatbeeld van Ringelpoel 3, 3931MP Woudenberg
Ringelpoel 3
2013 · 127 m²
€ 1.191.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Essenlaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 541.124 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Groene Woud willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Essenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essenlaan 12 in Woudenberg.

Wat is Essenlaan 12 in Woudenberg waard?
Essenlaan 12 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.124 (bandbreedte € 476.189 – € 606.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Groene Woud.
Wat is de vraagprijs van Essenlaan 12 in Woudenberg?
Essenlaan 12 in Woudenberg staat in oktober 2026 te koop voor € 519.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Essenlaan 12 in Woudenberg?
Voor Essenlaan 12 adviseren wij een bod van € 562.186 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essenlaan 12 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Essenlaan 12 in Woudenberg bedragen € 2.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.646 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essenlaan 12 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essenlaan 12 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 20.370) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Groene Woud is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Essenlaan 12 ligt rond € 541.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Essenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Groene Woud heeft 31% van de woningen zonnepanelen.