Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gouden Regen 44, 3931ZE Woudenberg

Woningwaarde Gouden Regen 44

3931ZE Woudenberg

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.941
+3,2%
[ € 637.948 – € 811.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.784[ € 664.795 – € 734.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 751.003[ € 712.660 – € 787.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouden Regen 44 in Woudenberg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 724.941 (€ 4.394 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.314Sinds juli +0,3%
+€ 22.72012 maanden +3,2%
€ -2.08312 mnd vs. NL -0,3%
Gouden Regen 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.941 voor Gouden Regen 44 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouden Regen 44 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 751.003. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 724.941.

Verwachte verkoopprijs Gouden Regen 44
€ 751.003[ € 712.660 – € 787.677 ]
Verkoper houdt over€ 741.492−€ 9.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 768.173+€ 17.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 751.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouden Regen 44 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.241 per m².

Verwachte vraagprijs Gouden Regen 44
Onder gem. in WoudenbergBoven gem.
€ 699.784[ € 664.795 – € 734.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.241[ € 4.029 – € 4.453 ]
Gem. vraagprijs in Woudenberg
€ 693.792[ € 400.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouden Regen 44 adviseren wij in een bod van € 751.003, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 699.784 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.941+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 751.003+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 788.553+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouden Regen 44 zal in bij een vraagprijs van € 699.784 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouden Regen 44 in Woudenberg bedragen € 3.685 per maand bij een woningwaarde van € 724.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.545
OZB€ 52
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.276.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouden Regen 44

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.941
Verwachte verkoopprijs€ 751.003
Verwachte vraagprijs€ 699.784
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtHet Groene Woud→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Groene Woud besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (1%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Groene Woud

Het Groene Woud biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

56%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maailand 7, 3931GZ Woudenberg
Maailand 7
2025 · 141 m²
€ 750.564
Straatbeeld van Kersentuin 51, 3931SR Woudenberg
Kersentuin 51
2009 · 102 m²
€ 499.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 724.941 ligt Gouden Regen 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Groene Woud. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gouden Regen 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouden Regen 44 in Woudenberg.

Wat is Gouden Regen 44 in Woudenberg waard?
Gouden Regen 44 in Woudenberg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.941 (bandbreedte € 637.948 – € 811.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Groene Woud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouden Regen 44 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Gouden Regen 44 in Woudenberg is in augustus 2026 € 699.784 (bandbreedte € 664.795 – € 734.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouden Regen 44 in Woudenberg?
Voor Gouden Regen 44 adviseren wij een bod van € 751.003 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouden Regen 44 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Gouden Regen 44 in Woudenberg bedragen € 3.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.545 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouden Regen 44 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouden Regen 44 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 22.720) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouden Regen 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Groene Woud is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Gouden Regen 44 ligt rond € 724.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouden Regen 44?
Huishoudens in de buurt van Gouden Regen 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Groene Woud heeft 31% van de woningen zonnepanelen.