Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 61

3931BA Woudenberg

45 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 5.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.389
+3,9%
[ € 228.262 – € 290.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.674[ € 236.240 – € 261.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.566[ € 256.557 – € 283.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 61 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.389 (€ 5.764 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 828Sinds september +0,3%
+€ 9.76412 maanden +3,9%
+€ 9312 mnd vs. NL +0,0%
Prins Hendrikstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.389 voor Prins Hendrikstraat 61 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 61 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.566. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 259.389.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 61
€ 270.566[ € 256.557 – € 283.563 ]
Verkoper houdt over€ 266.340−€ 4.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.127+€ 7.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 61 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.526 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 61
Onder gem. in buurt Nico BergsteijnBoven gem.
€ 248.674[ € 236.240 – € 261.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.526[ € 5.250 – € 5.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nico Bergsteijn
€ 604.917[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 61 adviseren wij in een bod van € 270.566, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 248.674 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.389+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.566+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.094+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 248.674 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 61 in Woudenberg bedragen € 1.347 per maand bij een woningwaarde van € 259.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.268
OZB€ 19
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.389
Verwachte verkoopprijs€ 270.566
Verwachte vraagprijs€ 248.674
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtNico Bergsteijn→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nico Bergsteijn besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nico Bergsteijn

Nico Bergsteijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Steenbergenlaan 47, 3931WR Woudenberg
Van Steenbergenlaan 47
2007 · 81 m²
€ 434.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.389 is Prins Hendrikstraat 61 een van de meer betaalbare woningen in Nico Bergsteijn. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 61 in Woudenberg.

Wat is Prins Hendrikstraat 61 in Woudenberg waard?
Prins Hendrikstraat 61 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.389 (bandbreedte € 228.262 – € 290.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nico Bergsteijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 61 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 61 in Woudenberg is in oktober 2026 € 248.674 (bandbreedte € 236.240 – € 261.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 61 in Woudenberg?
Voor Prins Hendrikstraat 61 adviseren wij een bod van € 270.566 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 61 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 61 in Woudenberg bedragen € 1.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.268 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 61 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 61 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 9.764) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nico Bergsteijn is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 61 ligt rond € 259.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nico Bergsteijn heeft 19% van de woningen zonnepanelen.