Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerwoud 37

3931DJ Woudenberg

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.704
+3,9%
[ € 306.860 – € 390.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.172[ € 317.463 – € 350.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.868[ € 345.082 – € 381.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerwoud 37 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.704 (€ 5.128 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.113Sinds september +0,3%
+€ 13.12712 maanden +3,9%
+€ 12612 mnd vs. NL +0,0%
Westerwoud 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.704 voor Westerwoud 37 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerwoud 37 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.868. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 348.704.

Verwachte verkoopprijs Westerwoud 37
€ 363.868[ € 345.082 – € 381.408 ]
Verkoper houdt over€ 358.615−€ 5.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.295+€ 9.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerwoud 37 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.914 per m².

Verwachte vraagprijs Westerwoud 37
Onder gem. in buurt NieuwoordBoven gem.
€ 334.172[ € 317.463 – € 350.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.914[ € 4.669 – € 5.160 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwoord
€ 806.667[ € 495.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerwoud 37 adviseren wij in een bod van € 363.868, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 334.172 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.704+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.868+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.061+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerwoud 37 zal in bij een vraagprijs van € 334.172 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerwoud 37 in Woudenberg bedragen € 1.795 per maand bij een woningwaarde van € 348.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.705
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerwoud 37

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.704
Verwachte verkoopprijs€ 363.868
Verwachte vraagprijs€ 334.172
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtNieuwoord→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwoord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (27%)
C (23%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Nieuwoord

Nieuwoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Koekel 49, 3931DW Woudenberg
De Koekel 49
1988 · 128 m²
€ 587.581
Straatbeeld van Ridderhof 6, 3931XZ Woudenberg
Ridderhof 6
1994 · 40 m²
€ 262.339
Straatbeeld van Ridderhof 29, 3931XZ Woudenberg
Ridderhof 29
1994 · 43 m²
€ 313.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.704 is Westerwoud 37 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwoord. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westerwoud 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerwoud 37 in Woudenberg.

Wat is Westerwoud 37 in Woudenberg waard?
Westerwoud 37 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.704 (bandbreedte € 306.860 – € 390.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerwoud 37 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Westerwoud 37 in Woudenberg is in oktober 2026 € 334.172 (bandbreedte € 317.463 – € 350.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerwoud 37 in Woudenberg?
Voor Westerwoud 37 adviseren wij een bod van € 363.868 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerwoud 37 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Westerwoud 37 in Woudenberg bedragen € 1.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.705 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerwoud 37 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerwoud 37 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 13.127) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerwoud 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwoord is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Westerwoud 37 ligt rond € 348.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerwoud 37?
Huishoudens in de buurt van Westerwoud 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwoord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.