Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 16a

3931EG Woudenberg

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.343
+3,9%
[ € 267.822 – € 340.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.733[ € 277.146 – € 306.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.498[ € 300.981 – € 332.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 16a in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.343 (€ 5.742 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 972Sinds september +0,3%
+€ 11.45712 maanden +3,9%
+€ 11012 mnd vs. NL +0,0%
Dorpsstraat 16a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.343 voor Dorpsstraat 16a in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 16a in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.498. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 304.343.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 16a
€ 317.498[ € 300.981 – € 332.664 ]
Verkoper houdt over€ 312.756−€ 4.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.998+€ 8.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 16a in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.504 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 16a
Onder gem. in buurt LaanzichtBoven gem.
€ 291.733[ € 277.146 – € 306.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.504[ € 5.229 – € 5.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laanzicht
€ 764.000[ € 475.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 16a adviseren wij in een bod van € 317.498, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 291.733 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.343+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.498+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.373+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 16a zal in bij een vraagprijs van € 291.733 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 16a in Woudenberg bedragen € 1.572 per maand bij een woningwaarde van € 304.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.488
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 16a

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.343
Verwachte verkoopprijs€ 317.498
Verwachte vraagprijs€ 291.733
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtLaanzicht→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laanzicht besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (31%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Laanzicht

Laanzicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderhof 6, 3931XZ Woudenberg
Ridderhof 6
1994 · 40 m²
€ 262.339
Straatbeeld van Ridderhof 7, 3931XZ Woudenberg
Ridderhof 7
1994 · 35 m²
€ 293.828
Straatbeeld van Ridderhof 29, 3931XZ Woudenberg
Ridderhof 29
1994 · 43 m²
€ 313.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.343 is Dorpsstraat 16a een van de meer betaalbare woningen in Laanzicht. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 16a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 16a in Woudenberg.

Wat is Dorpsstraat 16a in Woudenberg waard?
Dorpsstraat 16a in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.343 (bandbreedte € 267.822 – € 340.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laanzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 16a in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 16a in Woudenberg is in oktober 2026 € 291.733 (bandbreedte € 277.146 – € 306.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 16a in Woudenberg?
Voor Dorpsstraat 16a adviseren wij een bod van € 317.498 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 16a in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 16a in Woudenberg bedragen € 1.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.488 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 16a in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 16a in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 11.457) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 16a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laanzicht is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 16a ligt rond € 304.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 16a?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 16a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laanzicht heeft 25% van de woningen zonnepanelen.