Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielewaal 1a

3931GR Woudenberg

50 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.340
+3,9%
[ € 277.499 – € 353.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.292[ € 287.177 – € 317.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.951[ € 311.874 – € 344.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielewaal 1a in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.340 (€ 6.307 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.007Sinds september +0,3%
+€ 11.87112 maanden +3,9%
+€ 11412 mnd vs. NL +0,0%
Wielewaal 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.340 voor Wielewaal 1a in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielewaal 1a in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.951. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 315.340.

Verwachte verkoopprijs Wielewaal 1a
€ 328.951[ € 311.874 – € 344.704 ]
Verkoper houdt over€ 324.083−€ 4.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.680+€ 8.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielewaal 1a in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.046 per m².

Verwachte vraagprijs Wielewaal 1a
Onder gem. in WoudenbergBoven gem.
€ 302.292[ € 287.177 – € 317.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.046[ € 5.744 – € 6.348 ]
Gem. vraagprijs in Woudenberg
€ 722.544[ € 400.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielewaal 1a adviseren wij in een bod van € 328.951, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 302.292 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.340+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.951+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.399+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielewaal 1a zal in bij een vraagprijs van € 302.292 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielewaal 1a in Woudenberg bedragen € 1.626 per maand bij een woningwaarde van € 315.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.542
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielewaal 1a

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.340
Verwachte verkoopprijs€ 328.951
Verwachte vraagprijs€ 302.292
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtHoevelaar→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaar besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Hoevelaar

Hoevelaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Steenbergenlaan 47, 3931WR Woudenberg
Van Steenbergenlaan 47
2007 · 81 m²
€ 434.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.340 is Wielewaal 1a een van de meer betaalbare woningen in Hoevelaar. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wielewaal 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielewaal 1a in Woudenberg.

Wat is Wielewaal 1a in Woudenberg waard?
Wielewaal 1a in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.340 (bandbreedte € 277.499 – € 353.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoevelaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielewaal 1a in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Wielewaal 1a in Woudenberg is in oktober 2026 € 302.292 (bandbreedte € 287.177 – € 317.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielewaal 1a in Woudenberg?
Voor Wielewaal 1a adviseren wij een bod van € 328.951 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielewaal 1a in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Wielewaal 1a in Woudenberg bedragen € 1.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.542 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielewaal 1a in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielewaal 1a in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 11.871) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielewaal 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaar is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Wielewaal 1a ligt rond € 315.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.