Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgwal 2

3931HM Woudenberg

162 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.216
+3,9%
[ € 644.350 – € 820.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 706.738[ € 671.401 – € 742.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.612[ € 719.742 – € 795.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgwal 2 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 732.216 (€ 4.520 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.338Sinds september +0,3%
+€ 27.56412 maanden +3,9%
+€ 26512 mnd vs. NL +0,0%
Burgwal 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.216 voor Burgwal 2 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgwal 2 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.612. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 732.216.

Verwachte verkoopprijs Burgwal 2
€ 758.612[ € 719.742 – € 795.504 ]
Verkoper houdt over€ 749.017−€ 9.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.934+€ 17.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgwal 2 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 706.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.363 per m².

Verwachte vraagprijs Burgwal 2
Onder gem. in buurt De GriftBoven gem.
€ 706.738[ € 671.401 – € 742.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.363[ € 4.144 – € 4.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Grift
€ 523.500[ € 400.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgwal 2 adviseren wij in een bod van € 758.612, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 706.738 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.216+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.612+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.543+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgwal 2 zal in bij een vraagprijs van € 706.738 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgwal 2 in Woudenberg bedragen € 3.721 per maand bij een woningwaarde van € 732.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.581
OZB€ 52
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.289.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgwal 2

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.216
Verwachte verkoopprijs€ 758.612
Verwachte vraagprijs€ 706.738
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtDe Grift→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Grift besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (32%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Grift

De Grift biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griftpark 1, 3931XN Woudenberg
Griftpark 1
1981 · 245 m²
€ 894.808
Straatbeeld van Ridderhof 6, 3931XZ Woudenberg
Ridderhof 6
1994 · 40 m²
€ 262.339
Straatbeeld van Ridderhof 7, 3931XZ Woudenberg
Ridderhof 7
1994 · 35 m²
€ 293.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgwal 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 732.216 duidelijk in het hogere segment van De Grift. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgwal 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgwal 2 in Woudenberg.

Wat is Burgwal 2 in Woudenberg waard?
Burgwal 2 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.216 (bandbreedte € 644.350 – € 820.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Grift.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgwal 2 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Burgwal 2 in Woudenberg is in oktober 2026 € 706.738 (bandbreedte € 671.401 – € 742.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgwal 2 in Woudenberg?
Voor Burgwal 2 adviseren wij een bod van € 758.612 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgwal 2 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Burgwal 2 in Woudenberg bedragen € 3.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.581 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgwal 2 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgwal 2 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 27.564) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgwal 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Grift is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Burgwal 2 ligt rond € 732.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgwal 2?
Huishoudens in de buurt van Burgwal 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Grift heeft 22% van de woningen zonnepanelen.