Huiswaardemeter

Woningwaarde De Henschoterhof 21

3931HZ Woudenberg

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.706
+3,9%
[ € 355.261 – € 452.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.876[ € 368.482 – € 407.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.182[ € 398.698 – € 440.666 ]

Wat is mijn huis waard?

De Henschoterhof 21 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.706 (€ 5.383 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.289Sinds september +0,3%
+€ 15.19712 maanden +3,9%
+€ 14612 mnd vs. NL +0,0%
De Henschoterhof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.706 voor De Henschoterhof 21 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Henschoterhof 21 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.182. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 403.706.

Verwachte verkoopprijs De Henschoterhof 21
€ 420.182[ € 398.698 – € 440.666 ]
Verkoper houdt over€ 414.310−€ 5.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.736+€ 10.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Henschoterhof 21 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.172 per m².

Verwachte vraagprijs De Henschoterhof 21
Onder gem. in buurt NieuwoordBoven gem.
€ 387.876[ € 368.482 – € 407.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.172[ € 4.913 – € 5.430 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwoord
€ 806.667[ € 495.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Henschoterhof 21 adviseren wij in een bod van € 420.182, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 387.876 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.706+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.182+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.191+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Henschoterhof 21 zal in bij een vraagprijs van € 387.876 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Henschoterhof 21 in Woudenberg bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 403.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Henschoterhof 21

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.706
Verwachte verkoopprijs€ 420.182
Verwachte vraagprijs€ 387.876
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtNieuwoord→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwoord besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (27%)
C (23%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Nieuwoord

Nieuwoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Koekel 49, 3931DW Woudenberg
De Koekel 49
1988 · 128 m²
€ 587.581
Straatbeeld van Van Steenbergenlaan 47, 3931WR Woudenberg
Van Steenbergenlaan 47
2007 · 81 m²
€ 434.041
Straatbeeld van Kersentuin 51, 3931SR Woudenberg
Kersentuin 51
2009 · 102 m²
€ 499.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.706 is De Henschoterhof 21 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwoord. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Henschoterhof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Henschoterhof 21 in Woudenberg.

Wat is De Henschoterhof 21 in Woudenberg waard?
De Henschoterhof 21 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.706 (bandbreedte € 355.261 – € 452.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Henschoterhof 21 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van De Henschoterhof 21 in Woudenberg is in oktober 2026 € 387.876 (bandbreedte € 368.482 – € 407.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.383.
Hoeveel moet ik overbieden op De Henschoterhof 21 in Woudenberg?
Voor De Henschoterhof 21 adviseren wij een bod van € 420.182 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Henschoterhof 21 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van De Henschoterhof 21 in Woudenberg bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Henschoterhof 21 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Henschoterhof 21 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 15.197) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Henschoterhof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwoord is € 481.000. De geschatte marktwaarde van De Henschoterhof 21 ligt rond € 403.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Henschoterhof 21?
Huishoudens in de buurt van De Henschoterhof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwoord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.