Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Willem Frisolaan 21

3931KB Woudenberg

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.689
+3,9%
[ € 452.926 – € 576.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.780[ € 470.041 – € 519.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.399[ € 507.644 – € 561.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Willem Frisolaan 21 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.689 (€ 4.515 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.643Sinds september +0,3%
+€ 19.37512 maanden +3,9%
+€ 18612 mnd vs. NL +0,0%
Johan Willem Frisolaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.689 voor Johan Willem Frisolaan 21 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Willem Frisolaan 21 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.399. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 514.689.

Verwachte verkoopprijs Johan Willem Frisolaan 21
€ 535.399[ € 507.644 – € 561.081 ]
Verkoper houdt over€ 528.260−€ 7.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.257+€ 12.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Willem Frisolaan 21 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.340 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Willem Frisolaan 21
Onder gem. in buurt LaanzichtBoven gem.
€ 494.780[ € 470.041 – € 519.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.340[ € 4.123 – € 4.557 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laanzicht
€ 764.000[ € 475.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Willem Frisolaan 21 adviseren wij in een bod van € 535.399, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 494.780 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.689+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.399+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.169+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Willem Frisolaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 494.780 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Willem Frisolaan 21 in Woudenberg bedragen € 2.630 per maand bij een woningwaarde van € 514.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.517
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Willem Frisolaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.689
Verwachte verkoopprijs€ 535.399
Verwachte vraagprijs€ 494.780
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtLaanzicht→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laanzicht besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (31%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Laanzicht

Laanzicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg West 12a, 3931ES Woudenberg
Stationsweg West 12a
1960 · 110 m²
€ 479.043
Straatbeeld van Breitnerlaan 3, 3931LH Woudenberg
Breitnerlaan 3
1968 · 111 m²
€ 470.811
Straatbeeld van Stationsweg West 8a, 3931ES Woudenberg
Stationsweg West 8a
1976 · 183 m²
€ 1.194.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.689 zit Johan Willem Frisolaan 21 in het middensegment van Laanzicht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Johan Willem Frisolaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Willem Frisolaan 21 in Woudenberg.

Wat is Johan Willem Frisolaan 21 in Woudenberg waard?
Johan Willem Frisolaan 21 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.689 (bandbreedte € 452.926 – € 576.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laanzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Willem Frisolaan 21 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Johan Willem Frisolaan 21 in Woudenberg is in oktober 2026 € 494.780 (bandbreedte € 470.041 – € 519.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Willem Frisolaan 21 in Woudenberg?
Voor Johan Willem Frisolaan 21 adviseren wij een bod van € 535.399 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Willem Frisolaan 21 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Willem Frisolaan 21 in Woudenberg bedragen € 2.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.517 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Willem Frisolaan 21 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Willem Frisolaan 21 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 19.375) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Willem Frisolaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laanzicht is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Johan Willem Frisolaan 21 ligt rond € 514.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Willem Frisolaan 21?
Huishoudens in de buurt van Johan Willem Frisolaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laanzicht heeft 25% van de woningen zonnepanelen.