Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Willem Frisolaan 7

3931KB Woudenberg

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.689
+3,9%
[ € 389.566 – € 495.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.652[ € 404.369 – € 446.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.408[ € 436.719 – € 482.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Willem Frisolaan 7 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.689 (€ 3.784 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.413Sinds september +0,3%
+€ 16.66512 maanden +3,9%
+€ 16012 mnd vs. NL +0,0%
Johan Willem Frisolaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.689 voor Johan Willem Frisolaan 7 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Willem Frisolaan 7 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.408. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 442.689.

Verwachte verkoopprijs Johan Willem Frisolaan 7
€ 460.408[ € 436.719 – € 482.690 ]
Verkoper houdt over€ 454.094−€ 6.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.766+€ 11.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Willem Frisolaan 7 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.638 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Willem Frisolaan 7
Onder gem. in buurt LaanzichtBoven gem.
€ 425.652[ € 404.369 – € 446.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.638[ € 3.456 – € 3.820 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laanzicht
€ 764.000[ € 475.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Willem Frisolaan 7 adviseren wij in een bod van € 460.408, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.652 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.689+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.408+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.428+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Willem Frisolaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 425.652 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Willem Frisolaan 7 in Woudenberg bedragen € 2.274 per maand bij een woningwaarde van € 442.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Willem Frisolaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.689
Verwachte verkoopprijs€ 460.408
Verwachte vraagprijs€ 425.652
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtLaanzicht→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laanzicht besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (31%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Laanzicht

Laanzicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg West 12a, 3931ES Woudenberg
Stationsweg West 12a
1960 · 110 m²
€ 479.043
Straatbeeld van Breitnerlaan 3, 3931LH Woudenberg
Breitnerlaan 3
1968 · 111 m²
€ 470.811
Straatbeeld van Stationsweg West 8a, 3931ES Woudenberg
Stationsweg West 8a
1976 · 183 m²
€ 1.194.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Willem Frisolaan 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.689 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laanzicht willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johan Willem Frisolaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Willem Frisolaan 7 in Woudenberg.

Wat is Johan Willem Frisolaan 7 in Woudenberg waard?
Johan Willem Frisolaan 7 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.689 (bandbreedte € 389.566 – € 495.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laanzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Willem Frisolaan 7 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Johan Willem Frisolaan 7 in Woudenberg is in oktober 2026 € 425.652 (bandbreedte € 404.369 – € 446.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Willem Frisolaan 7 in Woudenberg?
Voor Johan Willem Frisolaan 7 adviseren wij een bod van € 460.408 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Willem Frisolaan 7 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Willem Frisolaan 7 in Woudenberg bedragen € 2.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Willem Frisolaan 7 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Willem Frisolaan 7 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 16.665) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Willem Frisolaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laanzicht is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Johan Willem Frisolaan 7 ligt rond € 442.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Willem Frisolaan 7?
Huishoudens in de buurt van Johan Willem Frisolaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laanzicht heeft 25% van de woningen zonnepanelen.