Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Mauritslaan 9

3931KD Woudenberg

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.362
+3,9%
[ € 464.079 – € 590.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.079[ € 481.725 – € 532.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.456[ € 520.263 – € 575.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Mauritslaan 9 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.362 (€ 5.551 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.684Sinds september +0,3%
+€ 19.85212 maanden +3,9%
+€ 19012 mnd vs. NL +0,0%
Prins Mauritslaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.362 voor Prins Mauritslaan 9 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Mauritslaan 9 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.456. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 527.362.

Verwachte verkoopprijs Prins Mauritslaan 9
€ 548.456[ € 520.263 – € 575.028 ]
Verkoper houdt over€ 541.173−€ 7.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.575+€ 13.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Mauritslaan 9 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.338 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Mauritslaan 9
Onder gem. in buurt LaanzichtBoven gem.
€ 507.079[ € 481.725 – € 532.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.338[ € 5.071 – € 5.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laanzicht
€ 764.000[ € 475.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Mauritslaan 9 adviseren wij in een bod van € 548.456, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 507.079 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.362+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.456+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.879+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Mauritslaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 507.079 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Mauritslaan 9 in Woudenberg bedragen € 2.689 per maand bij een woningwaarde van € 527.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.579
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Mauritslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.362
Verwachte verkoopprijs€ 548.456
Verwachte vraagprijs€ 507.079
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtLaanzicht→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laanzicht besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (31%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Laanzicht

Laanzicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg West 12a, 3931ES Woudenberg
Stationsweg West 12a
1960 · 110 m²
€ 479.043
Straatbeeld van Breitnerlaan 3, 3931LH Woudenberg
Breitnerlaan 3
1968 · 111 m²
€ 470.811
Straatbeeld van Stationsweg West 8a, 3931ES Woudenberg
Stationsweg West 8a
1976 · 183 m²
€ 1.194.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.362 zit Prins Mauritslaan 9 in het middensegment van Laanzicht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Prins Mauritslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Mauritslaan 9 in Woudenberg.

Wat is Prins Mauritslaan 9 in Woudenberg waard?
Prins Mauritslaan 9 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.362 (bandbreedte € 464.079 – € 590.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laanzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Mauritslaan 9 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Prins Mauritslaan 9 in Woudenberg is in oktober 2026 € 507.079 (bandbreedte € 481.725 – € 532.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Mauritslaan 9 in Woudenberg?
Voor Prins Mauritslaan 9 adviseren wij een bod van € 548.456 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Mauritslaan 9 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Mauritslaan 9 in Woudenberg bedragen € 2.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.579 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Mauritslaan 9 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Mauritslaan 9 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 19.852) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Mauritslaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laanzicht is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Prins Mauritslaan 9 ligt rond € 527.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Mauritslaan 9?
Huishoudens in de buurt van Prins Mauritslaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laanzicht heeft 25% van de woningen zonnepanelen.