Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerlaan 9

3931KL Woudenberg

Te koop
113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 8.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 915.302
+3,0%
[ € 805.466 – € 1.025.138 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 885.000[ € 840.750 – € 929.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 944.542[ € 896.240 – € 990.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerlaan 9 in Woudenberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 915.302 (€ 8.100 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.922Sinds mei +0,3%
+€ 26.64012 maanden +3,0%
€ -11.04512 mnd vs. NL -1,2%
Willem de Zwijgerlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 915.302 voor Willem de Zwijgerlaan 9 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerlaan 9 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 944.542. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 915.302.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerlaan 9
€ 944.542[ € 896.240 – € 990.581 ]
Verkoper houdt over€ 932.902−€ 11.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 965.583+€ 21.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 944.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 932.902

Wat is de vraagprijs?

Willem de Zwijgerlaan 9 in Woudenberg staat in te koop voor € 885.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.832 per m².

Vraagprijs Willem de Zwijgerlaan 9
Onder gem. in WoudenbergBoven gem.
€ 885.000[ € 840.750 – € 929.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.832[ € 7.440 – € 8.223 ]
Gem. vraagprijs in Woudenberg
€ 633.981[ € 250.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerlaan 9 adviseren wij in een bod van € 944.542, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 885.000 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 915.302+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 944.542+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 991.769+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 885.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerlaan 9 in Woudenberg bedragen € 4.542 per maand bij een woningwaarde van € 915.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 458.000€ 1.373.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.476
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.611.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte517 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 915.302
Verwachte verkoopprijs€ 944.542
Vraagprijs€ 885.000
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtLaanzicht→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laanzicht besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (34%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Laanzicht

Laanzicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hogendorplaan 4, 3931HP Woudenberg
Van Hogendorplaan 4
1965 · 122 m²
€ 401.392
Straatbeeld van Laan van Blotenburg 31, 3931SJ Woudenberg
Laan van Blotenburg 31
1961 · 99 m²
€ 391.987
Straatbeeld van Zeisterweg 27, 3931ME Woudenberg
Zeisterweg 27
1957 · 210 m²
€ 620.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Zwijgerlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 915.302 duidelijk in het hogere segment van Laanzicht. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 9 in Woudenberg.

Wat is Willem de Zwijgerlaan 9 in Woudenberg waard?
Willem de Zwijgerlaan 9 in Woudenberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 915.302 (bandbreedte € 805.466 – € 1.025.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laanzicht.
Wat is de vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 9 in Woudenberg?
Willem de Zwijgerlaan 9 in Woudenberg staat in juni 2026 te koop voor € 885.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerlaan 9 in Woudenberg?
Voor Willem de Zwijgerlaan 9 adviseren wij een bod van € 944.542 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 9 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 9 in Woudenberg bedragen € 4.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 915.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.476 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 211 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 9 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 9 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 26.640) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laanzicht is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerlaan 9 ligt rond € 915.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laanzicht heeft 25% van de woningen zonnepanelen.