Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Doulaan 6

3931LG Woudenberg

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.693
+3,9%
[ € 397.490 – € 505.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.939[ € 412.242 – € 455.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.173[ € 446.046 – € 492.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Doulaan 6 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.693 (€ 3.614 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.442Sinds september +0,3%
+€ 17.00412 maanden +3,9%
+€ 16412 mnd vs. NL +0,0%
Gerard Doulaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.693 voor Gerard Doulaan 6 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Doulaan 6 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.173. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 451.693.

Verwachte verkoopprijs Gerard Doulaan 6
€ 470.173[ € 446.046 – € 492.998 ]
Verkoper houdt over€ 463.751−€ 6.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.726+€ 11.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Doulaan 6 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.472 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Doulaan 6
Onder gem. in buurt LaanzichtBoven gem.
€ 433.939[ € 412.242 – € 455.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.472[ € 3.298 – € 3.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laanzicht
€ 764.000[ € 475.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Doulaan 6 adviseren wij in een bod van € 470.173, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 433.939 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.693+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.173+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.682+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Doulaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 433.939 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Doulaan 6 in Woudenberg bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 451.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.209
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Doulaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.693
Verwachte verkoopprijs€ 470.173
Verwachte vraagprijs€ 433.939
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtLaanzicht→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laanzicht besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (31%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Laanzicht

Laanzicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnerlaan 3, 3931LH Woudenberg
Breitnerlaan 3
1968 · 111 m²
€ 470.811
Straatbeeld van Stationsweg West 12a, 3931ES Woudenberg
Stationsweg West 12a
1960 · 110 m²
€ 479.043
Straatbeeld van Koningslaan 3, 3931KE Woudenberg
Koningslaan 3
1988 · 155 m²
€ 1.110.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard Doulaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.693 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laanzicht willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gerard Doulaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Doulaan 6 in Woudenberg.

Wat is Gerard Doulaan 6 in Woudenberg waard?
Gerard Doulaan 6 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.693 (bandbreedte € 397.490 – € 505.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laanzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Doulaan 6 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Gerard Doulaan 6 in Woudenberg is in oktober 2026 € 433.939 (bandbreedte € 412.242 – € 455.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Doulaan 6 in Woudenberg?
Voor Gerard Doulaan 6 adviseren wij een bod van € 470.173 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Doulaan 6 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Doulaan 6 in Woudenberg bedragen € 2.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.209 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Doulaan 6 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Doulaan 6 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 17.004) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Doulaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laanzicht is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Doulaan 6 ligt rond € 451.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Doulaan 6?
Huishoudens in de buurt van Gerard Doulaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laanzicht heeft 25% van de woningen zonnepanelen.