Huiswaardemeter

Woningwaarde Breitnerlaan 2

3931LH Woudenberg

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.467
+3,9%
[ € 485.291 – € 617.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.168[ € 503.660 – € 556.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.622[ € 543.953 – € 601.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Breitnerlaan 2 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.467 (€ 3.884 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.761Sinds september +0,3%
+€ 20.76012 maanden +3,9%
+€ 20012 mnd vs. NL +0,0%
Breitnerlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.467 voor Breitnerlaan 2 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breitnerlaan 2 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.622. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 551.467.

Verwachte verkoopprijs Breitnerlaan 2
€ 573.622[ € 543.953 – € 601.210 ]
Verkoper houdt over€ 566.062−€ 7.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.244+€ 13.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breitnerlaan 2 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.734 per m².

Verwachte vraagprijs Breitnerlaan 2
Onder gem. in buurt LaanzichtBoven gem.
€ 530.168[ € 503.660 – € 556.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.734[ € 3.547 – € 3.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laanzicht
€ 764.000[ € 475.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breitnerlaan 2 adviseren wij in een bod van € 573.622, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 530.168 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.467+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.622+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.303+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breitnerlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 530.168 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breitnerlaan 2 in Woudenberg bedragen € 2.819 per maand bij een woningwaarde van € 551.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.697
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breitnerlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.467
Verwachte verkoopprijs€ 573.622
Verwachte vraagprijs€ 530.168
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtLaanzicht→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laanzicht besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (31%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Laanzicht

Laanzicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnerlaan 3, 3931LH Woudenberg
Breitnerlaan 3
1968 · 111 m²
€ 470.811
Straatbeeld van Stationsweg West 12a, 3931ES Woudenberg
Stationsweg West 12a
1960 · 110 m²
€ 479.043
Straatbeeld van Stationsweg West 8a, 3931ES Woudenberg
Stationsweg West 8a
1976 · 183 m²
€ 1.194.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.467 zit Breitnerlaan 2 in het middensegment van Laanzicht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Breitnerlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breitnerlaan 2 in Woudenberg.

Wat is Breitnerlaan 2 in Woudenberg waard?
Breitnerlaan 2 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.467 (bandbreedte € 485.291 – € 617.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laanzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breitnerlaan 2 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Breitnerlaan 2 in Woudenberg is in oktober 2026 € 530.168 (bandbreedte € 503.660 – € 556.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Breitnerlaan 2 in Woudenberg?
Voor Breitnerlaan 2 adviseren wij een bod van € 573.622 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breitnerlaan 2 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Breitnerlaan 2 in Woudenberg bedragen € 2.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.697 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breitnerlaan 2 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breitnerlaan 2 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 20.760) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breitnerlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laanzicht is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Breitnerlaan 2 ligt rond € 551.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breitnerlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Breitnerlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laanzicht heeft 25% van de woningen zonnepanelen.