Huiswaardemeter

Woningwaarde Griftdijk 5

3931MC Woudenberg

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.652
+3,9%
[ € 644.734 – € 820.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.663[ € 672.280 – € 743.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.524[ € 720.012 – € 795.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Griftdijk 5 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 732.652 (€ 6.209 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.339Sinds september +0,3%
+€ 27.58012 maanden +3,9%
+€ 26512 mnd vs. NL +0,0%
Griftdijk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.652 voor Griftdijk 5 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griftdijk 5 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.524. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 732.652.

Verwachte verkoopprijs Griftdijk 5
€ 758.524[ € 720.012 – € 795.802 ]
Verkoper houdt over€ 748.930−€ 9.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.844+€ 17.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griftdijk 5 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.997 per m².

Verwachte vraagprijs Griftdijk 5
Onder gem. in buurt De GriftBoven gem.
€ 707.663[ € 672.280 – € 743.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.997[ € 5.697 – € 6.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Grift
€ 523.500[ € 400.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griftdijk 5 adviseren wij in een bod van € 758.524, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 707.663 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.652+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.524+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.450+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griftdijk 5 zal in bij een vraagprijs van € 707.663 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griftdijk 5 in Woudenberg bedragen € 3.712 per maand bij een woningwaarde van € 732.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.583
OZB€ 52
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.289.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griftdijk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte419 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.652
Verwachte verkoopprijs€ 758.524
Verwachte vraagprijs€ 707.663
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtDe Grift→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Grift besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (32%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Grift

De Grift biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griftpark 1, 3931XN Woudenberg
Griftpark 1
1981 · 245 m²
€ 894.808
Straatbeeld van Ridderhof 6, 3931XZ Woudenberg
Ridderhof 6
1994 · 40 m²
€ 262.339
Straatbeeld van Ridderhof 7, 3931XZ Woudenberg
Ridderhof 7
1994 · 35 m²
€ 293.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griftdijk 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 732.652 duidelijk in het hogere segment van De Grift. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Griftdijk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griftdijk 5 in Woudenberg.

Wat is Griftdijk 5 in Woudenberg waard?
Griftdijk 5 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.652 (bandbreedte € 644.734 – € 820.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Grift.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griftdijk 5 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Griftdijk 5 in Woudenberg is in oktober 2026 € 707.663 (bandbreedte € 672.280 – € 743.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Griftdijk 5 in Woudenberg?
Voor Griftdijk 5 adviseren wij een bod van € 758.524 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griftdijk 5 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Griftdijk 5 in Woudenberg bedragen € 3.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.583 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griftdijk 5 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griftdijk 5 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 27.580) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griftdijk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Grift is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Griftdijk 5 ligt rond € 732.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griftdijk 5?
Huishoudens in de buurt van Griftdijk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Grift heeft 22% van de woningen zonnepanelen.