Huiswaardemeter

Woningwaarde Klein Moorst 12

3931ND Woudenberg

187 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.892Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 914.776
+3,9%
[ € 805.003 – € 1.024.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 885.146[ € 840.889 – € 929.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 945.398[ € 897.229 – € 991.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Moorst 12 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 914.776 (€ 4.892 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.920Sinds september +0,3%
+€ 34.43612 maanden +3,9%
+€ 33112 mnd vs. NL +0,0%
Klein Moorst 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 914.776 voor Klein Moorst 12 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Moorst 12 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 945.398. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 914.776.

Verwachte verkoopprijs Klein Moorst 12
€ 945.398[ € 897.229 – € 991.673 ]
Verkoper houdt over€ 933.749−€ 11.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 966.456+€ 21.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 945.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 933.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein Moorst 12 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 885.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.733 per m².

Verwachte vraagprijs Klein Moorst 12
Onder gem. in WoudenbergBoven gem.
€ 885.146[ € 840.889 – € 929.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.733[ € 4.497 – € 4.970 ]
Gem. vraagprijs in Woudenberg
€ 730.803[ € 400.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Moorst 12 adviseren wij in een bod van € 945.398, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 885.146 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 914.776+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 945.398+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 992.668+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Moorst 12 zal in bij een vraagprijs van € 885.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Moorst 12 in Woudenberg bedragen € 4.632 per maand bij een woningwaarde van € 914.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.115.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.473
OZB€ 65
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.610.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Moorst 12

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte1.590 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 914.776
Verwachte verkoopprijs€ 945.398
Verwachte vraagprijs€ 885.146
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtVoskuilen→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voskuilen besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (41%)
B (4%)
C (15%)
D (15%)
E (4%)
F (15%)
G (7%)

Wonen in Voskuilen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Voskuilen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,6 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 914.776 ligt Klein Moorst 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voskuilen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klein Moorst 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Moorst 12 in Woudenberg.

Wat is Klein Moorst 12 in Woudenberg waard?
Klein Moorst 12 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 914.776 (bandbreedte € 805.003 – € 1.024.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voskuilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klein Moorst 12 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Klein Moorst 12 in Woudenberg is in oktober 2026 € 885.146 (bandbreedte € 840.889 – € 929.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Klein Moorst 12 in Woudenberg?
Voor Klein Moorst 12 adviseren wij een bod van € 945.398 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klein Moorst 12 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Klein Moorst 12 in Woudenberg bedragen € 4.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 914.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.473 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klein Moorst 12 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klein Moorst 12 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 34.436) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Moorst 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voskuilen is € 817.000. De geschatte marktwaarde van Klein Moorst 12 ligt rond € 914.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klein Moorst 12?
Huishoudens in de buurt van Klein Moorst 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voskuilen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.