Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Goghlaan 31

3931TN Woudenberg

Te koop
123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.400
+3,9%
[ € 489.632 – € 623.168 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.800[ € 548.910 – € 606.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Goghlaan 31 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.400 (€ 4.524 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.776Sinds september +0,3%
+€ 20.94512 maanden +3,9%
+€ 20112 mnd vs. NL +0,0%
Van Goghlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.400 voor Van Goghlaan 31 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Goghlaan 31 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.800. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 556.400.

Verwachte verkoopprijs Van Goghlaan 31
€ 577.800[ € 548.910 – € 606.690 ]
Verkoper houdt over€ 570.194−€ 7.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.506+€ 13.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.194

Wat is de vraagprijs?

Van Goghlaan 31 in Woudenberg staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.350 per m².

Vraagprijs Van Goghlaan 31
Onder gem. in buurt LaanzichtBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.350[ € 4.132 – € 4.567 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laanzicht
€ 764.000[ € 475.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Goghlaan 31 adviseren wij in een bod van € 577.800, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.400+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.800+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.690+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Goghlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Goghlaan 31 in Woudenberg bedragen € 2.839 per maand bij een woningwaarde van € 556.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.721
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Goghlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.400
Verwachte verkoopprijs€ 577.800
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtLaanzicht→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laanzicht besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (31%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Laanzicht

Laanzicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnerlaan 3, 3931LH Woudenberg
Breitnerlaan 3
1968 · 111 m²
€ 470.811
Straatbeeld van Stationsweg West 12a, 3931ES Woudenberg
Stationsweg West 12a
1960 · 110 m²
€ 479.043
Straatbeeld van Veldschans 13, 3931KT Woudenberg
Veldschans 13
1992 · 144 m²
€ 752.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.400 zit Van Goghlaan 31 in het middensegment van Laanzicht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Van Goghlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Goghlaan 31 in Woudenberg.

Wat is Van Goghlaan 31 in Woudenberg waard?
Van Goghlaan 31 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.400 (bandbreedte € 489.632 – € 623.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laanzicht.
Wat is de vraagprijs van Van Goghlaan 31 in Woudenberg?
Van Goghlaan 31 in Woudenberg staat in oktober 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Goghlaan 31 in Woudenberg?
Voor Van Goghlaan 31 adviseren wij een bod van € 577.800 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Goghlaan 31 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Goghlaan 31 in Woudenberg bedragen € 2.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.721 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Goghlaan 31 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Goghlaan 31 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 20.945) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Goghlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laanzicht is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Van Goghlaan 31 ligt rond € 556.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Goghlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Van Goghlaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laanzicht heeft 25% van de woningen zonnepanelen.