Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruysdaellaan 5

3931TR Woudenberg

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.386
+3,9%
[ € 454.420 – € 578.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.507[ € 471.682 – € 521.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.061[ € 509.417 – € 563.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruysdaellaan 5 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.386 (€ 4.066 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.649Sinds september +0,3%
+€ 19.43912 maanden +3,9%
+€ 18712 mnd vs. NL +0,0%
Ruysdaellaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.386 voor Ruysdaellaan 5 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruysdaellaan 5 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.061. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 516.386.

Verwachte verkoopprijs Ruysdaellaan 5
€ 537.061[ € 509.417 – € 563.039 ]
Verkoper houdt over€ 529.903−€ 7.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.952+€ 12.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruysdaellaan 5 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.910 per m².

Verwachte vraagprijs Ruysdaellaan 5
Onder gem. in buurt LaanzichtBoven gem.
€ 496.507[ € 471.682 – € 521.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.910[ € 3.714 – € 4.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laanzicht
€ 764.000[ € 475.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruysdaellaan 5 adviseren wij in een bod van € 537.061, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 496.507 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.386+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.061+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.914+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruysdaellaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 496.507 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruysdaellaan 5 in Woudenberg bedragen € 2.641 per maand bij een woningwaarde van € 516.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.525
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruysdaellaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.386
Verwachte verkoopprijs€ 537.061
Verwachte vraagprijs€ 496.507
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtLaanzicht→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laanzicht besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (31%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Laanzicht

Laanzicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnerlaan 3, 3931LH Woudenberg
Breitnerlaan 3
1968 · 111 m²
€ 470.811
Straatbeeld van Stationsweg West 12a, 3931ES Woudenberg
Stationsweg West 12a
1960 · 110 m²
€ 479.043
Straatbeeld van Stationsweg West 8a, 3931ES Woudenberg
Stationsweg West 8a
1976 · 183 m²
€ 1.194.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.386 zit Ruysdaellaan 5 in het middensegment van Laanzicht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ruysdaellaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruysdaellaan 5 in Woudenberg.

Wat is Ruysdaellaan 5 in Woudenberg waard?
Ruysdaellaan 5 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.386 (bandbreedte € 454.420 – € 578.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laanzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruysdaellaan 5 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Ruysdaellaan 5 in Woudenberg is in oktober 2026 € 496.507 (bandbreedte € 471.682 – € 521.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruysdaellaan 5 in Woudenberg?
Voor Ruysdaellaan 5 adviseren wij een bod van € 537.061 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruysdaellaan 5 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Ruysdaellaan 5 in Woudenberg bedragen € 2.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.525 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruysdaellaan 5 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruysdaellaan 5 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 19.439) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruysdaellaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laanzicht is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Ruysdaellaan 5 ligt rond € 516.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruysdaellaan 5?
Huishoudens in de buurt van Ruysdaellaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laanzicht heeft 25% van de woningen zonnepanelen.