Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ostadelaan 7

3931TS Woudenberg

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.100
+3,9%
[ € 369.688 – € 470.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.520[ € 383.344 – € 423.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.361[ € 414.778 – € 458.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ostadelaan 7 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.100 (€ 4.001 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.341Sinds september +0,3%
+€ 15.81412 maanden +3,9%
+€ 15112 mnd vs. NL +0,0%
Van Ostadelaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.100 voor Van Ostadelaan 7 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ostadelaan 7 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.361. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 420.100.

Verwachte verkoopprijs Van Ostadelaan 7
€ 437.361[ € 414.778 – € 458.439 ]
Verkoper houdt over€ 431.300−€ 6.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.258+€ 10.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Ostadelaan 7 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.843 per m².

Verwachte vraagprijs Van Ostadelaan 7
Onder gem. in buurt LaanzichtBoven gem.
€ 403.520[ € 383.344 – € 423.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.843[ € 3.651 – € 4.035 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laanzicht
€ 764.000[ € 475.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ostadelaan 7 adviseren wij in een bod van € 437.361, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 403.520 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.100+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.361+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.229+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ostadelaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 403.520 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ostadelaan 7 in Woudenberg bedragen € 2.158 per maand bij een woningwaarde van € 420.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.054
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ostadelaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.100
Verwachte verkoopprijs€ 437.361
Verwachte vraagprijs€ 403.520
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtLaanzicht→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laanzicht besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (31%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Laanzicht

Laanzicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnerlaan 3, 3931LH Woudenberg
Breitnerlaan 3
1968 · 111 m²
€ 470.811
Straatbeeld van Stationsweg West 12a, 3931ES Woudenberg
Stationsweg West 12a
1960 · 110 m²
€ 479.043
Straatbeeld van Veldschans 13, 3931KT Woudenberg
Veldschans 13
1992 · 144 m²
€ 752.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.100 is Van Ostadelaan 7 een van de meer betaalbare woningen in Laanzicht. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Ostadelaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ostadelaan 7 in Woudenberg.

Wat is Van Ostadelaan 7 in Woudenberg waard?
Van Ostadelaan 7 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.100 (bandbreedte € 369.688 – € 470.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laanzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Ostadelaan 7 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Van Ostadelaan 7 in Woudenberg is in oktober 2026 € 403.520 (bandbreedte € 383.344 – € 423.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ostadelaan 7 in Woudenberg?
Voor Van Ostadelaan 7 adviseren wij een bod van € 437.361 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ostadelaan 7 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ostadelaan 7 in Woudenberg bedragen € 2.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.054 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ostadelaan 7 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ostadelaan 7 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 15.814) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ostadelaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laanzicht is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Van Ostadelaan 7 ligt rond € 420.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ostadelaan 7?
Huishoudens in de buurt van Van Ostadelaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laanzicht heeft 25% van de woningen zonnepanelen.