Huiswaardemeter

Woningwaarde Jozef Israëlslaan 3

3931TV Woudenberg

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.974
+3,9%
[ € 437.337 – € 556.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.538[ € 453.661 – € 501.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.201[ € 490.408 – € 542.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Jozef Israëlslaan 3 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.974 (€ 4.359 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.587Sinds september +0,3%
+€ 18.70812 maanden +3,9%
+€ 17912 mnd vs. NL +0,0%
Jozef Israëlslaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.974 voor Jozef Israëlslaan 3 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jozef Israëlslaan 3 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.201. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 496.974.

Verwachte verkoopprijs Jozef Israëlslaan 3
€ 517.201[ € 490.408 – € 542.030 ]
Verkoper houdt over€ 510.262−€ 6.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.695+€ 12.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jozef Israëlslaan 3 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.189 per m².

Verwachte vraagprijs Jozef Israëlslaan 3
Onder gem. in buurt LaanzichtBoven gem.
€ 477.538[ € 453.661 – € 501.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.189[ € 3.979 – € 4.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laanzicht
€ 764.000[ € 475.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jozef Israëlslaan 3 adviseren wij in een bod van € 517.201, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 477.538 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.974+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.201+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.061+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jozef Israëlslaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 477.538 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jozef Israëlslaan 3 in Woudenberg bedragen € 2.542 per maand bij een woningwaarde van € 496.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.430
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jozef Israëlslaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.974
Verwachte verkoopprijs€ 517.201
Verwachte vraagprijs€ 477.538
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtLaanzicht→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laanzicht besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (31%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Laanzicht

Laanzicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnerlaan 3, 3931LH Woudenberg
Breitnerlaan 3
1968 · 111 m²
€ 470.811
Straatbeeld van Stationsweg West 12a, 3931ES Woudenberg
Stationsweg West 12a
1960 · 110 m²
€ 479.043
Straatbeeld van Stationsweg West 8a, 3931ES Woudenberg
Stationsweg West 8a
1976 · 183 m²
€ 1.194.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jozef Israëlslaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.974 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laanzicht willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jozef Israëlslaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jozef Israëlslaan 3 in Woudenberg.

Wat is Jozef Israëlslaan 3 in Woudenberg waard?
Jozef Israëlslaan 3 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.974 (bandbreedte € 437.337 – € 556.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laanzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jozef Israëlslaan 3 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Jozef Israëlslaan 3 in Woudenberg is in oktober 2026 € 477.538 (bandbreedte € 453.661 – € 501.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Jozef Israëlslaan 3 in Woudenberg?
Voor Jozef Israëlslaan 3 adviseren wij een bod van € 517.201 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jozef Israëlslaan 3 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Jozef Israëlslaan 3 in Woudenberg bedragen € 2.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.430 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jozef Israëlslaan 3 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jozef Israëlslaan 3 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 18.708) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jozef Israëlslaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laanzicht is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Jozef Israëlslaan 3 ligt rond € 496.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jozef Israëlslaan 3?
Huishoudens in de buurt van Jozef Israëlslaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laanzicht heeft 25% van de woningen zonnepanelen.