Huiswaardemeter

Woningwaarde Vermeerlaan 2

3931TW Woudenberg

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.377
+3,9%
[ € 384.892 – € 489.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.514[ € 399.488 – € 441.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.916[ € 431.447 – € 476.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Vermeerlaan 2 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.377 (€ 3.803 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.396Sinds september +0,3%
+€ 16.46512 maanden +3,9%
+€ 15812 mnd vs. NL +0,0%
Vermeerlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.377 voor Vermeerlaan 2 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vermeerlaan 2 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.916. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 437.377.

Verwachte verkoopprijs Vermeerlaan 2
€ 454.916[ € 431.447 – € 476.863 ]
Verkoper houdt over€ 448.662−€ 6.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.164+€ 11.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vermeerlaan 2 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.657 per m².

Verwachte vraagprijs Vermeerlaan 2
Onder gem. in buurt LaanzichtBoven gem.
€ 420.514[ € 399.488 – € 441.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.657[ € 3.474 – € 3.839 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laanzicht
€ 764.000[ € 475.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vermeerlaan 2 adviseren wij in een bod van € 454.916, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 420.514 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.377+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.916+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.662+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vermeerlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 420.514 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vermeerlaan 2 in Woudenberg bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 437.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vermeerlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.377
Verwachte verkoopprijs€ 454.916
Verwachte vraagprijs€ 420.514
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtLaanzicht→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laanzicht besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (31%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Laanzicht

Laanzicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnerlaan 3, 3931LH Woudenberg
Breitnerlaan 3
1968 · 111 m²
€ 470.811
Straatbeeld van Stationsweg West 12a, 3931ES Woudenberg
Stationsweg West 12a
1960 · 110 m²
€ 479.043
Straatbeeld van Stationsweg West 8a, 3931ES Woudenberg
Stationsweg West 8a
1976 · 183 m²
€ 1.194.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vermeerlaan 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.377 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laanzicht willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vermeerlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vermeerlaan 2 in Woudenberg.

Wat is Vermeerlaan 2 in Woudenberg waard?
Vermeerlaan 2 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.377 (bandbreedte € 384.892 – € 489.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laanzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vermeerlaan 2 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Vermeerlaan 2 in Woudenberg is in oktober 2026 € 420.514 (bandbreedte € 399.488 – € 441.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Vermeerlaan 2 in Woudenberg?
Voor Vermeerlaan 2 adviseren wij een bod van € 454.916 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vermeerlaan 2 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Vermeerlaan 2 in Woudenberg bedragen € 2.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vermeerlaan 2 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vermeerlaan 2 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 16.465) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vermeerlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laanzicht is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Vermeerlaan 2 ligt rond € 437.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vermeerlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Vermeerlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laanzicht heeft 25% van de woningen zonnepanelen.