Huiswaardemeter

Woningwaarde Vermeerlaan 52

3931TX Woudenberg

Te koop
105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.168
+3,0%
[ € 411.988 – € 524.348 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.175[ € 461.700 – € 510.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Vermeerlaan 52 in Woudenberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 468.168 (€ 4.459 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.495Sinds mei +0,3%
+€ 13.62612 maanden +3,0%
€ -5.64912 mnd vs. NL -1,2%
Vermeerlaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.168 voor Vermeerlaan 52 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vermeerlaan 52 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.175. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 468.168.

Verwachte verkoopprijs Vermeerlaan 52
€ 486.175[ € 461.700 – € 510.300 ]
Verkoper houdt over€ 479.577−€ 6.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.049+€ 11.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.577

Wat is de vraagprijs?

Vermeerlaan 52 in Woudenberg staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.286 per m².

Vraagprijs Vermeerlaan 52
Onder gem. in WoudenbergBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.286[ € 4.071 – € 4.500 ]
Gem. vraagprijs in Woudenberg
€ 633.981[ € 250.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vermeerlaan 52 adviseren wij in een bod van € 486.175, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.168+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.175+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.484+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vermeerlaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vermeerlaan 52 in Woudenberg bedragen € 2.355 per maand bij een woningwaarde van € 468.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.289
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vermeerlaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.168
Verwachte verkoopprijs€ 486.175
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtLaanzicht→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laanzicht besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (34%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Laanzicht

Laanzicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningslaan 3, 3931KE Woudenberg
Koningslaan 3
1988 · 155 m²
€ 1.103.506
Straatbeeld van Van Hogendorplaan 4, 3931HP Woudenberg
Van Hogendorplaan 4
1965 · 122 m²
€ 401.392
Straatbeeld van Laan van Blotenburg 31, 3931SJ Woudenberg
Laan van Blotenburg 31
1961 · 99 m²
€ 391.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vermeerlaan 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.168 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laanzicht willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vermeerlaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vermeerlaan 52 in Woudenberg.

Wat is Vermeerlaan 52 in Woudenberg waard?
Vermeerlaan 52 in Woudenberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.168 (bandbreedte € 411.988 – € 524.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laanzicht.
Wat is de vraagprijs van Vermeerlaan 52 in Woudenberg?
Vermeerlaan 52 in Woudenberg staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Vermeerlaan 52 in Woudenberg?
Voor Vermeerlaan 52 adviseren wij een bod van € 486.175 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vermeerlaan 52 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Vermeerlaan 52 in Woudenberg bedragen € 2.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.289 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vermeerlaan 52 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vermeerlaan 52 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.626) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vermeerlaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laanzicht is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Vermeerlaan 52 ligt rond € 468.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vermeerlaan 52?
Huishoudens in de buurt van Vermeerlaan 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laanzicht heeft 25% van de woningen zonnepanelen.